桔子酒店集团简介及物业选址要求解说.pptVIP

桔子酒店寻求物业与合作 经营概况 主营：住宿，中国设计师酒店领先品牌——桔子经典酒店；高端品牌——桔子水晶 规模：目前在北京、天津、南京、宁波、杭州、大连、苏州、上海、共拥有酒店28家，客房4000多间，2011年营业收入约3亿。现全国酒店平均入住率在92%。 2012年计划于需求 预计在北京、上海、南京、杭州、苏州、无锡、厦门、西安、天津、等开拓分店15家；全国总店数将达50家， 根据公司拓展计划现需要在沪寻找5—8家分店物业（单体面积4000-8000平米）； 合作方式： 1、租赁商业房产、办公楼、仓储、车间等等，单体店面积约4000—8000平米； 2、对于现有的房产、酒店等合作开发、经营、管理等。 桔子酒店管理（中国）有限公司 电话：010500 南方区开发部：电话 201手机开发部：丁家锋 公司官方网站： 桔子酒店物业标准 物业标准 环境： 丰富的客源：3公里范围内有10个以上的高端写字楼，3个以上的四、五星级酒店；高等学府，交通中心或商业中心、娱乐中心、商务中心名胜、古迹或名人故居等聚集区；(只要物业的面积和位置可以其它的不是很重要) 通畅的交通：100-200米内有1条以上的城市主干道，紧邻主干道更好，出租车能够流畅的进出酒店； 显眼的店面：具备能够辐射主干道的广告灯箱，或者具备在主干道设立酒店导示牌的条件； 清洁的环境：物业应具备清洁的街道环境和良好的采光、通风条件；远离垃圾处理站、噪音、异味等影响酒店品质的地区； 合理的期限：15年以上的租赁\合作期限；最少不少于10年 物业配套： 水：供水管径≥100mm 电：3kva/间， 气：市政燃气接口 暖：市政供暖 消防： 排污：市政直排 停车位：按比例 每4间客房应有1个车位 建筑参数： 合理的规模：建筑面积在4000—10000平米，客房数量在120—160间；具体规模应做到能够保障年均入住率高于80%； 层高：梁下高度≥2.6米，大堂高度≥3.3米； 建筑结构：框架结构最佳，砖混加预制板的建筑须充分考虑施工前的安全鉴定以及必要的加固工程； 建筑的纵深/宽度：纵深在15—18米最佳，房间的宽度在3.6—5米之间最佳；（最佳的房型\特殊物业特殊对待关键是面积和位置其它都是次要考虑因素） 消防通道：房屋应具备两部以上的消防疏散通道； 二、开发城市：公司发展需要先面向全国需求4500平米以上适合酒店店物业，结合市场确定做桔子酒店（准四星）或桔子水晶酒店（准五星）， 注：桔子酒店全部为直营店，不做任何加盟。 * 中国的设计师酒店 / 桔子酒店管理中国有限公司 Orange Hotel 桔子酒店 Orange Hotel (China) 桔子酒店(中国)公司 A leading design hotel chain in China 中国领先的设计师酒店品牌 Brands: Orange Hotel and Crystal Orange (Premium brand) 品牌: 桔子酒店(价值品牌)以及桔子水晶酒店(高端品牌) 25 Orange hotels covering Beijing and Yangzi Delta region 28家桔子酒店覆盖北京及长三角地区 北京15家，天津1家，杭州2家，南京5家，宁波2家，大连1家，上海2家。 Orange Hotel (China) 桔子酒店是一家外商独资企业，注册资金2亿6千9百万；2011年将新投入7000万美元用于企业扩展 Citic International Assets Management:中信集团国际资产管理公司 Mandarin Hotel Holdings – 桔子酒店集团 Forte Hotel Group – 福泰集团亚洲最大的五星级酒店集团 桔子酒店 Orange Hotel Business Model – Lease and Operation -- 桔子酒店全部采用全资租赁物业改造的模式，没有进行加盟以保证质量和服务 Ms. Amy Liao Mr. Zen prestigious American architects. -- 美国著名设计师Amy Liao和Zen Crystal Orange Hotel – Best Boutique Hotel and Best Design Hotel Award Winner -- 桔子水晶酒店 – 中国最佳设计师酒店和最佳精品酒店获得者 Management Team Management Team：管理团队 吴海，CEO，原商之行及Sina FortuneTrip 创始人及ＣＥＯ，CT