质量通病防治方案和施工措施解说.docVIP

“海伦春天”住宅小区 1-4、28、30、32、34、43、44栋及其地下室工程 安全文明施工方案 编制： 审核： 批准： 湖南长沙榔梨建筑工程有限公司 2012年 月 日 “海伦春天”住宅小区 1-4、28、30、32、34、43、44栋及其地下室工程 质量通病防治方案和施工措施 编制： 审核： 批准： 湖南长沙榔梨建筑工程有限公司 2012年11月10日 目 录 第一章 编制依据 - 3 - 1.1施工合同 - 3 - 1.2施工图纸 - 3 - 1.3主要规范、规程 - 3 - 第二章 工程概况 - 3 - 2.1工程基本情况 - 3 - 2.2工程设计概况 - 3 - 第三章 质量通病防治方案及措施 - 4 - 3.1地基与基础工程 - 4 - 3.2钢筋工程 - 4 - 3.3模板工程 - 12 - 3.4混凝土工程 - 12 - 3.5砌体工程 - 16 - 3.6抹灰工程 - 20 - 3.7楼地面工程质量通病预防措施 - 21 - 3.8地下室防水 - 21 - 3.9结构渗漏 - 27 - 3.10外墙、门窗、屋面、卫生间及楼地面渗漏 - 29 - 3.11门窗工程 - 31 - 3.12室内标高和几何尺寸控制措施 - 32 - 3.13给排水工程 - 33 - 3.14电气工程 - 35 - 3.15外墙保温施工控制 - 37 - 第四章 质量通病控制专项验收 - 37 - 4.1工程资料 - 37 - 4.2住宅工程质量通病控制专项验收 - 37 - “海伦春天”住宅小区1-4、28、30、32、34、43、44栋及其地下室工程 质量通病防治方案和施工措施 第一章 编制依据 1.1施工合同 “海伦春天”住宅小区一期1～4、28、30、32、34、43、44栋及其地下室工程施工承包合同。 1.2施工图纸 “海伦春天”住宅小区一期1～4、28、30、32、34、43、44栋及其地下室工程全套施工图。 1.3主要规范、规程 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 2、《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 3、《砼结构施工质量验收规范》 GB50204-2002（2011版） 4、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 5、《砼质量控制标准》 GB50164-2011 6、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 7、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001 8、《建设工程质量管理条例》 中华人民共和国国务院令第279号 9、《工程建设标准强制条文》 房屋建筑部分2009版 第二章 工程概况 2.1工程基本情况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 “海伦春天”住宅小区一期1～4、28、30、32、34、43、44栋及其地下室工程 2 工程地址 长沙县东八路与凉塘路交汇处东南角地块 3 建设单位 湖南景上财信置业发展有限公司 4 设计单位 湖南悍马建设工程有限公司 5 监理单位 湖南中昊工程监理咨询有限公司 6 施工总承包单位 湖南长沙榔梨建筑工程有限公司 7 质量监督单位 长沙县建设工程质量监督站 8 质量目标 合格 2.2工程设计概况 1、本工程为商业及住宅用房，主要为地下车库用房，配以部分设备用房及商业用房；地上为高层住宅及配套商业用房， 建筑面积约为97212㎡，其中地下室面积约为21215.79㎡，地上约为75996.22㎡。地下一层；地上：1#～4#楼2+31高层商住楼；28#、30#、32#、34#楼为5层多层商住楼；43#～44#楼为2层商业楼。 2、本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，采用钢筋砼框架结构和剪力墙结构，框架抗震等级均为四级；剪力墙抗震等级为三级。1～4栋高层基础结构形式为筏板基础，其余均采用独立基础加抗水板，均采用第4层强风化泥质粉砂岩作为地基持力层。 第三章 质量通病防治方案及措施 3.1地基与基础工程 为了保证消除土方开挖过程中出现的塌方等诸多因素，特制定了以下几项质量保证措施。 序号 保 证 措