住宅工程质量通病防治技术规程解说.docVIP

住宅工程质量通病防治技术规程 1.0.1? 为有效地预防和控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，结合安徽省实际，制定本规程。 1.0.2? 本规程适用于安徽省住宅工程质量通病的防治，其它工程质量通病的防治可参照本规程执行。 1.0.3 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求，除执行本规程外，还应符合现行有关标准的规定。 2.术语 2.0.1 住宅工程 Residential engineering 供家庭居住使用的建筑工程。 2.0.2 抗裂砂浆 anti-crack mortar 采用抗裂剂与水泥、砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆。 2.0.3 质量通病 quality common defect 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能及外观质量的缺陷。 2.0.4 高强混凝土 high-strength concrete 一般把强度等级为C60及其以上的混凝土称为高强混凝土。它是用水泥、砂、石原材料外加减水剂或同时外加粉煤灰、F矿粉、矿渣、硅粉等混合料，经常规工艺生产而获得高强的混凝土。 2.0.5 高层 high-rise residential building 指十层及以上的住宅工程。 2.0.6 中高层 middle high residential building 指七层至九层的住宅工程。 2.0.7 专用砌筑砂浆 special masonry mortar 厂家针对某些新型墙体材料研制的砌筑用浆料，具有良好的粘结性能和抗裂性能，可与新型墙体材料性能相匹配，多以水泥为基材,添加骨料和掺和料制成,现场使用只需要加水搅拌即可使用的定型产品。 2.0.8 附加防水层 additional waterproof layer 在阴阳角、地漏、落水口、管道穿过构件处等防水材料易发生破损的部位另外增加的防水层。 2.0.9 下沉式卫生间 sunken bathroom 在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填的卫生间。 3.基本规定 3.0.1?质量通病防治由建设单位组织实施，各方质量责任主体按各自职责执行本规程，并在实施过程中采取相应的管理办法。 3.0.2 质量通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。对于施工合同已签订的工程，如施工单位按照本规程要求组织实施，并经设计单位、监理单位、建设单位认可而增加的费用，应在工程竣工决算时予以列支。 3.0.3 设计单位应明确质量通病防治的设计措施，在住宅工程开工前，向施工单位和监理单位说明设计意图，解释设计文件，并对设计措施作设计交底。 3.0.4 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病防治的设计措施列入审查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。 3.0.5 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病防治方案的落实作为监督检查的重点内容。 3.0.6 工程中使用的新技术、新材料、新工艺，应通过建设行政主管部门组织的鉴定或评估。 3.0.7 新建住宅工程所使用的建筑材料、建筑构配件和设备，应保证其符合设计文件、有关技术标准及本规程的要求。 3.0.8 住宅工程的基础、结构、装饰、节能等分部（子分部）工程验收时，应增加质量通病防治的验收内容，竣工验收时应将质量通病防治作为检查内容并核查相关资料。 4.管理措施 4.1 建设单位 4.1.1　建设单位应依法委托具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理以及施工图审查机构、工程质量检测机构承担工程有关业务，依法签订合同，并在合同中明确质量通病防治的责任及奖罚措施。 4.1.2 建设单位应及时审查并批准施工单位提交的住宅工程质量通病防治施工方案，并督促施工单位按施工方案实施。 4.1.3 住宅工程在保修期内发生质量通病问题投诉的，建设单位应负责组织有关责任单位进行保修。 4.2 设计单位 4.2.1 设计单位应当依据项目批准文件、城市规划、工程建设强制性标准以及国家规定的建设工程设计深度要求等进行设计，并对设计的质量负责。对易发生住宅工程质量通病的部位和环节应进行细化设计，并用节点构造详图予以明确。 4.2.2? 设计单位在设计文件中不得选用国家和省禁止使用的建筑材料、建筑构配件和设备。对设计中采用新材料、新技术、新工艺、新设备，应明确施工要求、构造措施和验收标准。 4.2.3 ?设计单位参与工程质量通病的分析和处理，并提出相应的处理意见和建议。 4.3 施工单位 4.3.1? 施工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工，强化施工过程质量控制。施工单位不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，严禁使用未经施工图审查机