合富辉煌_安徽合肥明发商业广场开盘前营销执行思路_107p_欢乐主题MALL_销售推广策略讲述.ppt

开盘当天情况：销售率67%，销售总额逾3.2亿 当天人数约5000多人到场，人气较旺，但销售环节井然有序 一期共共推出936套货源，当天销售635套 其中：花园洋房713套，去化412套（现：480余套）销售率58%（现：83%） 双拼别墅130 销售率100%（3小时售完） 联排别墅93套，销售率100%（3小时售完） 销售概况 热销解码一 热销解码二 于外: 地段 项目配套充足,交通便捷,周边高校林立,人文氛围浓郁,距南七商业圈/三里庵国购不远，望江路500强商业环伺周边,项目自身地段价值优质. 版块 2008,望江路版块大盘众多,万科/绿城/安高/新华等、品牌、实力开发商云集,版块价值提升,幸福里产品形象拔高,关注度高 于内 规划 社区内规划洋房,以产品稀缺性带动产品价值提升;打造泛庭院+深宅大院+中心花园景观特色，体现岁月沉淀感与大宅之气。 包装 奢华销售中心+高贵浪漫样板房+人文氛围浓郁示范区+噱头火车皮 户型 两房送一房,三房送两房,高性价比征服合肥市民 热销解码二 热销解码三 热销解码总析 项目超大规模 配套完善,资源整合良好 认筹及销售状况 一期于2008.8.23开始认筹，推出11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、20#、21#、22#，共2000多户