宁波房地产市场快报(2016年2月)解读.pptxVIP

宁波房地产市场快报（2016年2月）;1;交易市场：环比量价齐跌，销供比下降至0.97，出清周期延长;全市价格走势：环比下跌5.62%，同比下跌4.37%，为12906元/平米;区域价格走势：海曙价格增长最高，环比增长3.02%;全市需求：成交20.17万平米，环比下降41.11%，同比增长42.48%;区域需求：鄞州为主力成交区域，成交10.87万平方米;全市供应：新批20.73万平方米，环比增长23.68%，同比增长515.46%;供求对比：销供比下降至0.97，短期市场供过于求;库存去化：库存下降0.38%至563.64万平方米，去化速度减慢;从价格段来看，单价8000(含)-9000元段销售套数占比最高，较上月提高3.9个百分点，达18.0%。其次为10000(含)-12000元价格段，占比为15.6%。;需求结构： 120(含)-144平方米面积段热销;销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，中海国际社区居首;销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，万科江湾府居首;商业：需求下降;表：2016年2月宁波销售额排行榜;1;注：统计口径为全市(含下辖县)。;2015年1-12月，宁波商品房销售价格为10708元/平米，同比下跌0.34%，1-11月同比上涨1.08%。1-12月全国商品房销售价格同比上涨7.42%。 其中，住宅销售价格为11022元/平米，同比上涨1.21%，1