龙岗坪山街道G113360061号建设项目可行性研究总结.doc

目 录 一、项目总论 4 1、项目背景 4 2、可行性研究思考 7 3、项目风险及防范建议 8 4、可行性研究结论 9 二、宏观市场研究 10 1、全国投资环境 10 2、国家房地产政策…………………………………………………………………………1 3、深圳宏观背景 12 三、片区市场研究 10 1、片区概述 16 2、片区土地市场 19 3、片区房地产市场SWOT分析 19 4、片区住宅市场分析 20 5、片区商业市场分析 23 6、片区房地产市场结论 24 四、SWOT分析及评价 2 1、项目SWOT分析 25 2、项目评价 26 3、项目评估及建议 26 五、项目规划设计定位及评估建议 23 1、项目规划设计定位 25 2、项目评估及建议 264 六、项目开发建设进度安排 29 1、有关工程计划说明 29 2、施工横道图 29 七、项目开发建设进度安排 29 1、项目总投资估算投资使用计划 316 2、资金筹措 317 3、投资使用计划 31 八 经营收入预测 31 1、物业销售收入 31 2、项目销售回款计划 32 3、资金来源与运用分析 32 4、销售利润 33 九、社会效益分析 33 1、带动周边区域发展 33 2、产生一定的经济效益 33 3、增加政府税收 33 十、财务与敏感性分析 33 1、赢利能力分析 33 2、项目不确定性分析 34 十一、研究结论与建议 34