可行性地研究毕业设计指导书.docVIP

附件4 土木工程与建筑学院 项目可行性研究毕业设计指导书 一、设计目的 主要是对拟建项目（开发前期）在技术上、经济上进行初步可行性研究，分析其在技术上、经济上是否可行，为投资者初始决策提供判断依据。分析过程主要包括： 项目建设初步方案及规划设计、资源条件、项目寿命期内现金流测算（投资估算、资金筹措分析、赢利预测等），进行财务评价（计算财务评价指标、盈亏平衡分析、、敏感性分析），最终提出项目研究结论。 模拟工程 （根据实际选择项目填写） 三、设计条件：以房地产项目为例 1.选择毕业设计期间所在区域的实际在建房产项目或待建项目，物业类型不限； 2.对所选项目比较熟悉，了解区域房产市场供需概况、发展趋势、竞争对手楼盘开发情况、售价、营销策略及营销效果等；了解项目交通条件、周围配套设施、项目配套设施等； 3.清楚所选项目的总建筑面积、占地面积、容积率、建筑密度、绿化率等技术指标； 4.设想提出大致的项目总体规划图、位置图等； 5.明确项目的产品定位及开发商开发理念。 四、设计内容、步骤及要求： 设计内容： 第一部分 项目总说明（或总论）主要分析项目背景与概况： 项目可研目的、本报告的编制依据、本报告的编制说明等；主要技术 经济指标。 其中：编制依据：（1）《XX城市居住区规划设计规范》 （2）《XX市规划管理条例》 (3) 《中华人民共和国