暨南大学2011资产评估真题解读.docxVIP

暨南大学(2011) 资产评估专业基础考试大纲 为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。 第一部分 考试说明 资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。 考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。 考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。 第二部分 考查要点 一 资产评估的基本概念 1．资产和资产评估的含义、特点和目的 2．资产评估的主体和客体 3. 资产价值的含义与类型 4．资产评估的假设和原则 5. 资产评估的基本准则 二 资产评估的程序与基本方法 1.资产评估的基本程序 2．成本法 3．收益法 4．市场法 5．资产评估方法的选择 三 机器设备评估 1．机器设备的含义、特点和分类 2．机器设备评估的特点和基本程序 3．机器设备评估中的成本法 4．机器设备评估中的市场法 5．机器设备评估中的收益法 四 房地产评估 1．房地产及房地产市场的概念和特征 2．房地产价格的特性、种类和影响因素 3．房地产评估中的成本法 4．房地产评估中的收益法 5．房地产评估中的市场法 6．房地产评估中的剩余法 7．房地产评估中的基准地价修正法 8．房地产评估中的路线价法 9．在建工程的评估 五 无形资产评估 1．无形资产的概念、分类与特点 2．无形资产评估的特点、前提和程序 3．无形资产评估中的成本法 4．无形资产评估中的收益法 5．无形资产评估中的市场法 六 流动资产评估 1．流动资产评估的概念、特点和程序 2．实物类流动资产的评估 3．债权类流动资产的评估 4．待摊费用的评估 七 长期投资评估 1．长期投资评估的概念、特点和程序 2．长期债权投资的评估 3．长期股权投资的评估 4．长期待摊费用的评估 八 企业价值评估 1．企业价值评估的概念、特点、程序与用途 2．企业价值评估中的收益法 3．企业价值评估中的市场法 4．企业价值评估中的成本加和法 5．企业价值评估中的期权法 九 资产评估报告 1．资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求 4．资产评估报告的内容 3．资产评估报告的应用 第三部分 考试形式 一 答卷方式：闭卷，笔试 二 答题时间：180分钟 三 满分150分，分值比例 资产评估理论 约50% 资产评估实务 约50% 四 题型比例 选择题 约40% 问答题 约15% 计算题 约30% 案例分析题 约15% 其他题型 按需设置 五 参考书目 1、《资产评估》，姜楠 编著，东北财经大学出版社，2008年2月第2版。 2、《资产评估》，全国注册资产评估师考试用书编写组 编，经济科学出版社，2010年第1版。 3、《资产评估学》，朱萍主编，复旦大学出版社，2005年。 　　2011年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（A卷）　　学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）　　考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础　　　　一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分）　　 在每小题列出的四个选项中有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题目的括号内。　　　　1、（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。　　 A.评估规程 B.评估方法 C.评估目的 D.评估对象　　2、以产权变动为评估目的的是（ ）。　　 A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保　　3、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（ ）。　　 A.使得参照物具有可比性 B.便于计算　　C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴　　4、计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。　　 A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.总调试费用　　5、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。　　 A.相同的原材料 B.相同的建造技术标准 C.资产的现时价格 D.相同的设计　　6、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。　　 A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高　　C.资本未来收益期对收益现值无影响 D.资本化率和收益现值无关　　7、某机器设备的评估参照物价格为10万元