天津城市高层住宅发展历史与现状.pptVIP

天津市房地产管理局 天津城市高层住宅适居性研究课题组 天津城市高层、中高层住宅发展的历史与现状 天津市位于华北平原，毗邻北京，是全国四大直辖市之一，全市土地总面积为1.19万平方公里，常住人口为1007.18万人。天津作为城市的历史始于明朝永乐二年（1404年），明朝统治者设“天津卫”，同年12月又设天津左卫并筑城，19世纪中叶，天津被辟为通商口岸，逐步发展成为当时中国北方最大的金融商贸中心，在中国近代史上有着重要地位。  一、历史回顾 人类的一切活动都是在社会政治、经济和文化组成的三维社会空间中进行的，建筑作为一种满足人们的物质和精神需要的特殊产品，它的生产活动及发展，无不受着社会政治、经济和文化等背景的制约，居住建筑更是如此。回顾天津城市高层、中高层住宅的发展历程，我们大致可将其分为三个时期： 1930～1949： 天津高层、中高层住宅的起步 1976～1990： 天津高层、中高层住宅的再起步 1990～2001： 天津高层、中高层住宅的初步繁荣 ? （一）1930～1949： 天津高层、中高层住宅的起步 旧时的天津城是一座典型的北方平原城市，面积约176.4公顷，矩形平面，四周环墙，以鼓楼为中心，道路骨架十字正交，衙署集中在东西大街以北，居住区多集中在东西