房地产经纪相关知识模拟题二版讲述.doc

1、一、单项选择题（共50题，每小题1分。每题的备选答案：中只有一个最符合题意）关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。 A:物权法定，债权任意创设 B:物权为对世权，债权为对人权 C:物权有支配力，债权有请求力 D:物权有期限，债权无期限 答案:D 解析:物权中有些可以是无期限的，如所有权，而债权都有期限。 2、在房地产上设定的担保物权，具体称为( ) A:质权 B:留置权 C:抵押权 D:用益物权 答案:C 3、父母与未成年之间发生的代理关系属于( ）代理 A:委托 B:法定 C:指定 D:全权 答案:B 4、根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（ ） A:10周岁以下的未成年人 B:10周岁以上的未成年人 C:16周岁不满18周岁能获得劳动收入的人 D:18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人 答案:B 解析:限制民事行为能力人为大于10周岁小于18周岁，或不能完全辨认自己行为的精神病人。 5、房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。 A:单务合同 B:主合同 C:实践合同 D:要式合同 答案:D 6、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是( )年 A:0.5 B:l C:2 D:3 答案:B 解析:《民法通则》第136条规定延付或拒付租金的诉讼时效属于特殊诉讼时效，期限为1年 7、一幢6层楼的住宅，属于( ) A:低层住宅 B:多层住宅 C:中高层住宅 D:高层住宅 答案:B 解析:4～6层的住宅为多层住宅 8、按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是( ) A:完好房屋 B:良好房屋 C:基本完好房屋 D:一般损坏房屋 答案:A 9、在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( ) A:建筑详图 B:标准层平面图 C:首层平面图 D:中间层平面图 答案:B 10、关于房产图的测绘顺序，正确的是( ) A:房产分幅图一房产分户图一房产分丘图 B:房产分丘图一房产分幅图一房产分户图 C:房产分幅图一房产分丘图一房产分户图 D:房产分户图一房产分幅图一房产分丘图 答案:C 11、影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用( )。 A:热水采暖系统 B:蒸汽采暖系统 C:集中式空调系统 D:分布式空调系统 答案:B 12、墙体沿建筑物短轴方面布置的墙，被称之为( )。 A:非承重 B:纵墙 C:隔墙 D:横墙 答案:D 13、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是( ) A:抹灰底层 B:抹灰中间层 C:抹灰基层 D:抹灰面层 答案:B 14、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是( ) A:声源面广且不固定 B:突发性 C:冲击性 D:不连续性 答案:A 解析:建筑施工噪声具有突发性、冲击性和不连续性的特点 15、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是( )。 A:喷泉 B:草皮 C:树木 D:音响设施 答案:D 16、酸雨是由( )随雨雪降落形成的 A:硫酸雾 B:一氧化氮雾 C:二氧化氮雾 D:碳氢化合物 答案:A 17、生活污水的主要特点是( ) A:富营养化 B:含氮、硫、磷高 C:含污染物多 D:含金属碎屑多 E: 答案:B 18、城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种( ) A:灯光污染 B:视觉污染 C:不可见光污染 D:电磁波辐射污染 答案:B 19、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( ) A:微波 B:短波 C:中波 D:长波 答案:A 解析:危害程度：微波gt;超短波gt;短波gt;中波gt;长波 20、城市化率=( )。 A:农业人口/非农业人口 B:乡村人口/总人口 C:乡村人口/总人口 D:城镇人口/总人口 答案:D 21、与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期 A:快速 B:平稳 C:缓慢 D:低速 答案:A 22、衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与( )。 A:人均占地面积 B:人均公建的用地面积 C:人均公共绿她面积 D:高层住宅比例 答案:B 23、下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是( ) A:公共绿地 B:宅旁绿地 C:晒台绿地 D:地下建筑屋顶绿地 答案:C 解析:居住区内绿地面积不包括屋顶、晒台的人工绿地 24、某居住小区原有住宅建筑面积为50000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积l0000 m2，新建住宅建筑面积80000 m2，则该小区的拆建比是( ) A:7.7% B:12.5% C:20.0% D:62.5% 答案:B 解析:拆建比= l0000/80000=12.5% 25、在居住区