房地产开发与经营导论程序介绍.pptVIP

三、房地产业特点 住宅产品阶层属性的三大特点 财富标志 你属于哪个阶层并不在于你做什么,而在于你居住在那里? 社会身份(身望)确定 你属于哪个阶层并不在于你是谁,而在于你周围的他们(你日常交往的对象)是谁? 社会地位归属 你属于哪个阶层不在于你拥有多少财富，而在于你享受了哪些只属于这个阶层消费的东西? * 谢谢大家！ 北京科技大学东凌经济管理学院 谷炜 * 若干研究题目（供参考） 中国房地产市场发展历程研究 中国房地产市场现状分析 中国与其他国家房地产市场发展分析比较 中国房地产企业分析-以某企业为例 某地产项目开发与经营 北京（或其他城市）房地产市场分析 房价影响因素分析（定量、定性） * * Company Logo （2）金融业对房地产业发展的作用： 房地产消费信贷使家庭摆脱“流动性约束”，增进效用 房地产信贷是房地产业发展的动力 房地产开发信贷为房地产开发提供资金保障 房地产消费信贷为房地产开发所产生的商品提供销售市场保障 金融业促进房地产投资多元化 股权融资 投资基金 抵押贷款证券 Company Logo §1.3 房地产开发与经营概述 1.3.1 房地产开发与经营的含义 房地产开发与经营是指房地产开发经营主体在国家的 法律允许范围内，通过对土地、建材、基础设施、劳动力、 信息等多种资源的优化组合利用，进行基础