物业管理方案讲述.doc

仲联行海晟名苑物业管理手册3.53 有偿服务收费标准 A. 为体现“服务第一”之宗旨，特制定客户有偿服务收费标准，以供参阅，其解释权归管理中心物管部。B. 有偿服务收费标准 将根据市场及政府价格变化而进行调整，客户应以调整服务价格之通告为准。 基本收费 费用 备注 物业管理费 人民币4元/月.建筑平方米 每次支付三个月的管理费 电费 人民币0.44元/度 业户到财务部缴纳 冷水费 人民币3.70元/吨 业户到财务部缴纳 热水费 人民币10.80元/吨 业户到财务部缴纳 中水费 人民币3.70元/吨 业户到财务部缴纳 装修垃圾清运费 人民币150元/套 　复式户型3000元/套 装修押金 人民币装修总造价的10% 最低1000元 装修施工人员出入证 工本费：人民币10元/张 押金：人民币50元/张 进场装修前一次性支付，归还证件后退还出入证押金（无息） 天燃气费 人民币1.90元/立方米 业户持卡到燃气公司购买 注：以上费用收费标准将根据政府有关价格变动，以及本大厦实际情况进行调整，本管理中心将随时通知各客户有关服务费用价格调整事宜。 户内综合服务收费A. 工程维修服务收费1、安装类（所列价格不包括材料费） 服务项目 价格（RMB） 1 日光灯（单管） 30元/盏（明装） 40元/盏（暗装） 2 日光灯（双管） 40元/盏（明装） 50元/盏（暗装） 3 导轨灯、普通灯、装饰灯 20元/盏 4 电源插座、开关 20元/只 5 装锁 5元/只（抽斗） 25元/只（门） 6 柜台门 15元/扇 7 布电源线 4元/米（明线） 8元/米（暗线） 2、维修类（所列价格不包括材料费） 服务项目 价格（RMB） 1 换灯泡或灯管 5元/只 2 修日光灯或吸顶吊灯 10元/只 3 修换开关或插座 10元/只（开关、墙插）20元/只（地插） 4 校准门铰链 15元/台 5 换阀门 25元/个 6 管道渗漏维修 20元/M（1M起算） 7 管道、地漏疏通 50元/次（一般情况）100元/次（严重墙塞） 8 换水龙头 5元/次 9 加装水龙头 50元/只（不打洞）100元/只（打洞） 10 电话机点线路维修 100元/条 注：以上工程维修服务收费标准未能详列所有维修项目，如客户有需要维修时，本管理中心将根据更换零部件的价格，加收20%服务费。 B. 绿化服务类收费 品种 规格 单价（元/天） 单价（元/月） 1 铁树 1.7 3 90 2 散尾葵 1.8 3 90 3 巴西木 1.5 2 60 4 棕竹 1.8 3 90 5 绿萝 1.3 1.5 45 6 八叶木 1.3 1.5 45 7 发财树 1.5 2 60 8 南洋杉 1.5 2 60 9 棕竹 1.5 2 60 10 绿主人 1 1.5 45 11 罗汉松 1.6 8 240 12 其它品种 价格另议 注：以上所有收费标准均可能根据政府价格变化或市场价格波动进行调整，如有此类情况发生，管理中心将另行通知调整部分，请随时注意有关通知。 第3页，共85页