水云间项目总体运作策略调整材料.ppt

天府·水云间(暂定名) 项目总体运作策略及产品规划思路 项目名称：天府·水云间（暂定名） 地理位置：都江堰市内东北部，距市中心2公里，二环路西侧，蒲阳路南侧 用地面积：853.24亩 建筑形态：别墅（大、中、小独栋）、花园洋房、高层电梯公寓、酒店、商业街 容积率：约0.99 总建筑面积：约563000平方米 开发周期：5年左右 容积率在1.1以内，产品形态包括独栋别墅、花园洋房和高层电梯公寓； 建筑设计考虑成本控制，优化建筑结构，户型舒适实用；内部公共区域装修到位，特别是对电梯厅、公共走廊、设备井等细节的处理； 住宅类产品注重立面设计和色彩搭配以及建筑细节的处理，形式与质感并重，其中别墅类产品风格以现代中式为主，立面简洁大气、气质尊贵（参考对象：九间堂、万科·第五园）； 公建类产品设计成具有震撼力的标志性建筑物，其中酒店以养生为主题，结合周边山水环境，融合地域文化特色；商业建筑灵活采用现代设计元素，具有极强的创意性，富有标志感。 （1）公建类产品 （1）总体建议 本案注重养生理念与项目设计的一致性、健康服务项目的独创性和多元化、天然养生环境和室内服务项目的配合，为高端养生消费市场提供国际顶级水准的养生服务体系。 养生主题酒店位于基地东北角，建筑风格上体现巴蜀风情，凝固都江堰的历史厚重感，结合现代时尚元素。在定位上整合各种高端养生服务