中小企业纳税筹划论文企业税务筹划论文房地产企业税务筹划浅析.docVIP

中小企业纳税筹划论文企业税务筹划论文： 房地产企业税务筹划浅析 摘要：房地产企业税务筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负，实现企业财务目标的对策与安排，是房地产企业的一项重要财务管理活动。根据房地产行业的特点，分别从房地产企业税务筹划的概念及可性性入手，对筹划的现实意义、筹划中应注意的问题以及筹划发展方向进行探讨，对房地产企业的发展具有较强现实指导意义。 关键词：房地产企业；税务筹划；财务管理 成本的高低直接影响企业的利润，而影响生产经营成本高低的因素有多个，税收是其中非常重要的因素。根据国家建设部房地产业司的资料统计，各种税费占商品房成本的30%—40%，所以通过安排自己的涉税活动来合法规避或减轻自身税负，采取各种措施防范和化解纳税风险，是房地产企业财务管理方面需要做的重要工作。 一、房地产企业税务筹划的概念及特点 房地产企业税务筹划包括避税、节税、转税等多方面的内容。避税是利用税法的漏洞或缺陷，规避或减轻税收负担；节税则主要是依据税法规定的优惠政策，采取合法的手段，最大限度地享用优惠条款，以达到减轻税负的目的；转税是通过提高或降低价格等方法将税收负担转移出去的方法。房地产行业涉及的税种主要包括：营业税及附加、企业所得税、土地增值税、房产税、契税、土地使用税等，所以税务筹划工作应主要围绕这些税种展开，其特点在于： （一）合法性 税法是处理征纳关系的共