高层住宅项目投资估算及资金筹措计划方案要点.docVIP

高层住宅项目投资估算及资金筹措计划方案-方案 第六部分? 福满花园项目投资估算及资金筹措计划第一节? 建设项目的大体概况与投资经营方案一、福满花园项目概述1、项目概况项目位于南宁市XXX区,南XXXX，北临XXXX，西南面对规划中的水景公园，项目东侧为衡阳路延长线，项目总用地47375.75m2，经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积39390.36 m2，计容积率建筑面积率为149683.37平方米。（表：6-1-1）???????????????????? 【项目主要技术经济指标】内容?指标?内容?指标建设地点?衡阳路与新阳路北三里交汇?规划总用地面积?47375.75m2实际用地面积?39390.36m2?计容积率面积?149683.37m2总建筑面积?157689.07m2?建筑容积率?3.8建筑密度?28%?绿地率?30.8%住宅面积?141125.49 m2?商业面积?8527.04 m2地下室面积?8036.54 m2?居住总户数?1520户根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积149683.37m2，其中住宅141125.49m2，商业部分8527.04m2，另外不计容积率之地下室建筑面积8036.54m2，共494个车位，项目总建筑面积157689.07m2，拟建21栋18层商住楼。二、项目投资方案（一）