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住宅专项维修资金常见问题答疑
住宅专项维修资金常见问题答疑 1、什么是住宅专项维修资金？
2、为什么要设立住宅专项维修资金？
3、维修资金所有权属于谁？
4、维修资金的使用范围是什么？
5、物业管理费与维修资金有什么不同？6、如何确定维修资金缴存主体？缴交标准是什么？
维修资金的缴存标准按建筑面积计算，住宅40元/m2、非住宅50元/m2。其中，住宅包含别墅，非住宅包括写字楼、商铺和拥有产权的车位等。
7、为什么维修资金的缴存主体会分为业主和建设单位两种？
8、业主如何了解维修资金的情况？
9、什么时候需要续交维修资金？
10、房屋转让时，维修资金怎么办？
11、是否允许建设单位或物业管理公司代收维修资金？
12、缴存主体为业主但尚未售出的住宅或非住宅，维修费用由谁支付？
13、建设单位自用物业需要缴存维修资金吗？
《关于住宅专项维修资金公众信息网楼盘用户资格申请的通知》（东房通〔2010〕67号）
? 申请资格
与所服务楼盘已签订物业服务合同并经我局房产科备案同意的物业服务企业。该用户资格随物业服务合同到期而结束，到期后须凭有关资料重新向我局维修资金管理中心申请。
二、? 申请程序
物业服务企业须向我局维修资金管理中心递交维修资金公众信息网用户申请表（可网上下载）和有关资料正本及复印件。我中心收到用户申请资料并核准后，发放登录的楼盘用户名称及密码至申请单位。
三、? 所需资料
（一）维修资金公众信息网用户申请表（须加盖公章）
（二）企业法人营业执照（原件和复印件）
（三）组织机构代码证（原件和复印件）
（四）物业服务企业资质证书（原件和复印件）
（五）物业服务合同（原件和复印件）
（六）楼盘物业明细表
附件：1、维修资金公众信息网用户申请表
2、楼盘物业明细表
二Ο一Ο年十二月三日
关于印发《关于住宅专项维修资金交存、使用和监管若干规定》的通知（东府﹝2008﹞134号）
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