6 建设工程合同与合同管理.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 练习： 1、建设工程施工合同交底是指（ ）进行交底 A、发包人向承包人合同管理人员 B、监理人向承包人合同管理人员 C、承包人合同管理人员向其内部项目管理人员 D、承包人项目经理向现场操作人员 答案：C 2．某工程实行施工总承包模式，承包人将基础工程中的打桩工程分包给某专业分包单位施工，施工过程中发现地质情况与勘察报告不符而导致打桩施工工期拖延。在此情况下，（ ）可以提出索赔。 A．承包人向发包人 B．承包人向勘察单位 C．分包人向发包人 D．分包人向承包人 E．发包人向监理 答案：AD 3．合同价格分析的主要内容包括（ ）。 A．合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围 B．工程计量程序，工程款结算方法和程序 C．费用索赔的条件、价格调整方法，计价依据，索赔有效期规定 D．工程价款的税率构成 E．拖欠工程款的合同责任 答案： ABCE 4. 在合同分析中，应明确工程变更的补偿范围，工程变更补偿范围通常以合同金额一定的百分比表示，百分比越大，则（ ）。 A．合同金额越高 B．承包商利润越高C．承包商的风险越大 D．对承包商的补偿越多 答案：C 5. 合同价格分析中，应进行工程款结算包括（ ）的方法和程序的分析。 A.预付款、工程进度款、竣工结算 B.工程进度款、竣工结算、退还保留金 C.预付款、工程进度款、最终结算 D.工程进度款、竣工结算、最终结算 答案：D 6. 下列属于合同实施偏差处理的组织措施之一是（ ）。 A、采用新的高效率的施工方案 B、采取索赔手段 C、调整工作流程 D、签订附加协议 答案：C 7. 竣工验收合格即办理移交。移交表示（ ） A、发包人认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结。 B、工程所有权的转让 C、工程师工程照管责任的结束和承包人工程照管责任的开始 D、保修责任的开始 E、合同规定的工程款支付有效 答案A、B、D、E 8. 合同价格分析中，对合同价格的调整分析包括（ ） A.费用索赔的条件 B.价格调整方法 C.计价依据 D.索赔有效期规定 E.最终结算价格 答案：A、B、C、D 9. 合同实施的趋势分析包括（ ） A、最终的工程状况分析 B、产生偏差的原因分析 C、合同偏差的责任分析 D、承包商承担后果分析 E、最终工程利润水平分析 答案：A、D、E 10. 施工合同跟踪的对象包括（ ）。 A. 承包的任务 B. 工程小组或分包人的工程和工作 C. 业主和其委托的工程师的工作 D. 项目经理部或具体的项目参与人员 E. 合同管理的职能部门 答案：A、B、C 1Z206060 建设工程索赔 1Z206061 索赔的依据 四、索赔成立的条件 索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件： 1．与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； 2．造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 3．承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 以上三个条件必须同时具备，缺一不可。 五、索赔的依据 总体而言，索赔的依据主要是三个方面： 1．合同文件； 2．法律、法规； 3．工程建设惯例。 六、索赔证据 索赔证据的基本要求： ①真实性 ②及时性 ③全面性 ④关联性 ⑤有效性 1Z206062 索赔的方法 一、索赔意向通知 索赔意向通知是索赔工作程序的第一步。 二、索赔资料的准备 三、索赔文件的提交 FIDIC合同条件和我国《建设工程施工合同示范文本》都规定，承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师同意的时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料。如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师要求的合理间隔（一般为28天），提交中间索赔报告，并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。否则将失去该事件请求补偿的索赔权利。 索赔文件的主要内容包括以下几个方面。 （一）总述部分 （二）论证部分 （三）索赔款项（和／或工期）计算部分 （四）证据部分 1Z206063 索赔费用的计算 一、索赔费用的组成 1．人工费。可索赔的人工费：⑴完成合同之外的额外工作； ⑵由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用； ⑶超过法定工作时间加班劳动； ⑷法定人工费上涨； ⑸非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上