南宁市经济适用住房买卖合同.docVIP

南 宁 市 经济适用住房买卖合同(2010.12版) 南宁市住房保障和房产管理局印制 经济适用住房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，合同各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2、本合同所称经济适用住房, 3、为体现合同各方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供各方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或合同各方不作约定时，应在空白行上写“无”。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同各方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、合同各方当事人签订经济适用住房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。南宁市经济适用住房买卖合同（合同编号：　　　　　　）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关经济适用住房管理之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条　项目建设依据甲方以 ?????方式取得位于 ???????????????????、宗地号为 ???????的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ??????????????????。该地块土地面积为 ????????，规划用途为 ????????，土地使用年限自　　　 年　　月　　日至　　　年　　月　　日。甲方经批准，在上述地块上建设经济适用住房，【现定名】【暂定名】 ????????。建设工程规划许可证号为 ????????????，施工许可证号为 ?????????。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条　经济适用住房销售依据乙方购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。预售经济适用住房批准机关为 ???????????，预售许可证号为 ???????????????。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿销售价格批准机关＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，销售价格批准文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条　乙方所购经济适用住房的基本情况乙方购买的经济适用住房(以下简称该经济适用住房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准),为本合同第一条规定的项目中的：____________路________号________________________(项目)第____________【栋】________【座】__________【单元】_______【层】__________号房。该经济适用住房的用途为_________，属__________结构，层高为________米，所在建筑物层数为地上________层。该经济适用住房有封闭式阳台_______个，非封闭式阳台_________个。该经济适用住房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二）。该经济适用住房面积测算单位：______________________；注册地址：_______________________________________________；营业执照号码：_____________；资质证书号码_________________； 资质等级_____________；法定代表人：________________；联系电话：___________________；通讯地址：_______________________________________________；邮编：___________________________________________________。第四条 ?该经济适用住房的权利瑕疵??? 1、甲方告知乙方，该经济适用住房存在下列权利瑕疵：??? （1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为 ??????????????????，抵押权登记日期为 ??????????????。??? （2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为 ??????