沈绍基仓储业发展现状与未来展望重点.ppt

中 国 仓 储 协 会 仓储业发展现状分析与未来展望 中国仓储协会 沈绍基 2014年6月 河南 信阳 主要内容 一、2013年仓储业总体发展状况二、2013年仓储业发展主要特点三、仓储业发展中存在问题和困难四、仓储业发展展望 2013年仓储业总体发展状况 （一）国家统计数据表明，2013年全国物流整体运行良好，仓储业发展平稳 2013年社会物流总费用10.2万亿元，同比增长9.3%。社会物流总费用与GDP的比率为18%，与上年基本持平。保管费用3.6万亿元，同比增长8.9%。 2013年物流业增加值3.9万亿元，同比增长8.5%，仓储业增加值增长9.2%，增幅较2012年回升2.4百分点。 2013年物流相关行业（包括交通运输、仓储、邮政业）固定资产投资额34067.21亿元，同比增长16.5%；仓储业固定投资额为3988.61亿元，同比增长25.6%。 2013年仓储业总体发展状况 （二）中国仓储协会的调研数据表明，大中型仓储企业在过去的一年里仓库设施与业务规模都有较大增长 据对50家大中型常温仓储企业的调查 仓库设施：截止至2013年年底仓库总面积为1505.97万平方米，较上年增加了29.8%。其中，立体库为366.04万平方米，占25%；楼房库192.9万平方米，占13%；平房库882.1万平方米，占62%。 业务规模：填报有效数据的45家企业2013年完成货物吞吐量95557万吨，较上年增长31%；填报有效数据的18家企业年末库存量为248.1万吨，较上年增长60.5%；填报有效数据的26家企业完成配送量为14027万吨，较上年增长23%。 2013年仓储业总体发展状况 （二）中国仓储协会的调研数据表明，大中型仓储企业在过去的一年里仓库设施与业务规模都有较大增长 据对30家大中型低温仓储企业的调查 仓库设施：截止至2013年底冷库总容积为679.8万立方米，较上年增加29%，平均每家企业拥有冷库容积22.7万立方米。其中冷藏库324.7万立方米，冷冻库373.1万立方米，较上年分别增长40%和17%。 业务规模：填报有效数据的29家企业，2013年完成货物吞吐量6569.2万吨，较去年增长14%。 主要内容 一、2013年仓储业总体发展状况二、2013年仓储业发展主要特点三、仓储业发展中存在问题和困难四、仓储业发展展望 2013年仓储业发展主要特点 （一）各类物流园区仍然是仓库设施建设的主“战场”，《全国物流园区发展规划》的发布，有望规范我国物流园区发展 在市场推动和政府引导的前提下，全国物流园区数量明显增长，且着力开展金融质押、区域配送、电子商务等增值服务 专业的物流园区发展加快，如电商物流园、金融物流园 我国首个物流园区规划《全国物流园区发展规划（2013-2020）》发布，将对我国物流园区健康有序发展产生积极作用 2013年仓储业发展主要特点 （二）以普洛斯为代表的仓储地产企业继续发力，推动我国仓库设施向立体化、大型化、网络化方向发展 2013年协会对我国9家大中型仓储地产企业（普洛斯、丰树、安博、嘉民、维龙 、宝湾、宇培、新地、百利威）进行了调查。到2012年末，9家企业的运营仓库面积为1294万平米，约占全国营业性仓库总面积（6.98亿平米）的1.9%，约占立体仓库总量的10%以上。 仓储地产企业仍继续其在国内的网络化设施布局，仓储地产企业开发方式有所改变，虽标准化仓库建设仍是地产企业的主要开发方式，但客户“定制”或“半定制”仓库的比例明显提高。 2013年仓储业发展主要特点 对仓储地产发展的几点看法： 仓储地产对我国现代物流业发展起到的积极作用，一是仓储地产带动了我国立体仓库的发展建设，二是仓储地产对第三方物流发展、对生产、流通企业提高物流效率起到积极作用。 从目前的实际情况看，我国仓储地产业还没有产生明显的负作用，没有发现仓储地产企业有明显的投机行为，仓储地产企业的经营行为基本正常，从全国整体而言，外资仓储地产企业也没有形成明显的垄断地位。 2013年仓储业发展主要特点 （三）电商企业加快“自建”物流设施，逐步“对外开放”设施资源，传统物流企业艰难开拓电商仓储服务 2013年，中国电子商务交易额突破10万亿元，其中网络零售交易额超过1.85万亿元。 电商自建仓库步伐加快，但租赁第三方仓储设施仍将是主流。 大型电商自营仓储资源纷纷“对外开放”，却难掩尴尬；仓储业务经营主体短期内仍以多元化为主；第三方仓储迎来转型升级契机，但也困难重重。 发展比较热的还有农产品和冷链电商专业仓储和跨境电商的兴起，“云仓储” 的