豪宅专题研究精要.pptVIP

南昌豪宅，豪而不宅 项目中的多项配置和指标，即便是放在整个成都，也堪称第一，绿地?锦天府收纳系统以贴合人性需求为出发点，将收纳空间与家居装饰完美结合。  360°免触碰指控方案：只需一个ipad，就能解决空调、灯光、窗帘、安防、预约电梯、新风系统等全面的家居控制 绿地锦天府就有四重子系统，其中包括绿地追加1亿投资的防震阻尼系统、防胁迫系统、安全逃生系统、室内安全舱四个子系统。 天汇广场由三大开发商联合开发，位于光谷CBD珠江新城，规划为大型商业综合体，包括写字楼、购物商场、酒店和住宅. 天銮作为天汇广场的首期，由7栋29-49层的超高层组成. 天銮精装秉承低调奢华的概念，配合户型设计的完美，使得客户的体验感到达高峰； 天銮最顶级的单位400多平，泳池楼王产品，配有层高达6.8米的私家天际泳池； 泳池楼王产品，设置在12层-29层，利用上下层错层挑空，使得泳池高度达6.8米，最大尺度开阔视野，打破传统泳池的体验尺度； 在泳池里可正望海心沙、广州塔景观，景观、产品的绝佳性挖掘客户潜在的需要，以此打动高端购房群体； 北区德公馆约210-400平米的大户华宅，涵盖底层TOWMHOUSE、标准层、错层复式、空中花园别墅、天际别墅等多种户型； 纯板式设计、限量定制式的户型，每一款户型仅有几套或者几十套，以丰厚的户型创新和大限度契合个性化需求； 建筑规划特点 园林：采用英伦皇家园林风格。其中应用各景观小品之间的呼应 建筑细部 精装配置 精装用材 会所及公共大堂 会所配套展示 建筑、景观、物业、客户管理均为行业领先 精装材料选择 右边为南楼的精装交付标准，标准为3000元/平，北楼装修标准为5000元/平； 12项智能化系统 贝森公馆从小区外到小区内、乃至到住户内都进行了完善齐备的考虑，它将安防体系主要分为12级标准26项设计； 硬件措施 硬件系统由社区私密系统、安防门禁系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统、视频监控系统、家居安防系统、智能安全系统、车行安全系统以及保温防噪系统组成。 这其中又包含了20余项措施，例如 6米高城墙设计、4000㎡入口绿色屏障、多重电子眼铺设、指纹密码锁、刷卡式电梯、A级防火阻燃保温材料以及双层中空Low-E玻璃的应用等，这些措施从硬件上全方位保证小区的安全性与私密性。 软件措施 而软件部分主要由五星级酒店物业金钥匙物业服务完成，以国旗班士兵带队， 对安保人员进行严格筛选、超出标准配置一倍以上安保人员数量、 楼栋经理24小时的零时差服务、访客预约体系等， 私属管家式的细腻关怀与安全负责，充分彰显出保利·贝森公馆的以人为本、保护业主隐私、护卫居家安全的属性。 保利贝森安防展：展出客户将使用到的部分高科技产品； 产品借鉴：在产品本身设计上，大尺度的生活空间是基本，另外在使用功能上绿地锦天府的收纳系统、免触碰控制系统等智能家居对客户有较好的吸引，广州天銮6.8米天际游泳池将楼王产品的附加值推到制高点； 户型借鉴：200平米以上的户型均采用主佣分区设计，尽量减少主佣动线交叉，将主人的尊贵感最大化；少数采取三厅设计，增加家庭厅和交际厅，将主人生活空间细分； 精装借鉴：用材讲究，大多采用国内外一线品牌，另外，创新也是至关重要，颐德公馆零甲醛装修、直饮水等广州首创，也是吸引客户的因素； 综上所述，广州、成都豪宅均在借科技化和人性化的操作，突出产品的居住以外的功能，以“安全、智能、健康 ”，抓住高端客户居住敏感点，打动客户；另外在建筑、景观、物业、客户管理均为行业领先； 柏丽橱柜（德国原装进口），橱柜的操作台面，根据亚洲人的身高特征调整到83公分。 入户指纹密码锁 5.1声道家庭影院布线，打造私家的5星影院。 电器控制系统，电器远程开启。 家庭红外幕帘 地暖系统 汉斯格雅、杜拉维特品牌卫浴系统。悬挂式马桶，避免卫生死角。 项目附加值 公馆1881会所及入户大堂等公共区域均陈设名贵定制家私。会所馆藏的珍品为爱马仕定制的仿英国皇室风格的古董马具。 高端社区360°生活配套，国宴级餐饮包房，健身房，瑜伽室，SPA水疗中心，社区恒温游泳池，奢品名店街等。 社区书吧 红酒吧 项目附加值 室内恒温泳池 Spa水疗中心 高级国宴餐饮 雪茄吧 项目附加值 梁景华 美国HZS建筑设计、梁景华主理公馆仪表 其中重要项目如：中东约旦国家元首酒店，中东利比亚Plaza酒店，北京西苑饭店，印度尼西亚巴里岛 Jimbaray Bay 度假酒店，澳洲达尔文 Beaufort Hotel和香港富丽华酒店改建工程等。 如今为蓝光·公馆1881量身打造室内装潢。 世界景观行业领袖：北京易地斯埃东方， 作为世界景观规划设计行业的领袖，美国历届总统制定的唯一景观顾问公司，也是美国旅游规划国脚标准的起稿人之一。公司始创于1960年，经营全球