司法考试民法提高建设用地使用权的产生和期限.docVIP

/ 司法考试民法提高：建设用地使用权的产生和期限 HYPERLINK /sifakaoshi/ \o 司法考试 \t _blank 司法考试民法提高：建设用地使用权的产生和期限。 （一）建设用地使用权的产生 建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。建设用地使用权作为一种不动产物权，则不动产物权的一般取得原因（如继承），自然也适用于建设用地使用权。在此只叙述建设用地使用权取得的几项特殊原因。根据承载建设用地使用权的土地 HYPERLINK \o 法律 \t _blank 法律属性，可将建设用地使用权的取得分为两大类：在国家所有的土地上设立的建设用地使用权和在集体所有的土地设立的建设用地使用权。 1．在国家所有的土地上设立的建设用地使权，它的产生方式包括： (1)划拨方式。土地划拨是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得建设用地使用权，而不必向土地所有人交付租金及其他费用。我国 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/wuquanfa/ \o 物权法 \t _blank 物权法规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/x