锡林郭勒旅游发展探讨总结报告.ppt

系列手段 ---联合推进 ---媒介融合 ---数字化 ---社区营销 ---大篷车 ---驻点经营 ---直接服务 4、创机制 ---引入新元素： 文化元素 国际元素 体验元素 休闲元素 ---创造新基础： 就地取材 就地取才 就地市场 就地升值 ---形成新组织 市场密集 资金密集 组织密集 新组织 新机制 铺天盖地与顶天立地 5、深经营 ---建设的商业模式：卖什么 ---卖理念：载体是规划 ---卖门票 ：长期主体收入 ---卖名气：根本是创品牌 ---卖土地 ：卖升值空间 ---卖项目：卖溢价区间 ---卖综合：形成产业链条 ---卖股份：多方式资本运作 ---经营的商业模式：做什么 ----品牌 ----环境 ----知识 ----文化 ----娱乐 ----商品 ----体验 ----成长空间 ----商业机会 ---模式的提升：“A+B+C”模式 A是吸引中心，作为吸引中心，成为发展的亮点，不仅吸引了游客，也吸引了政府。由于这样的项目需要大投入，市场也需要培育，所以有可能在直接经营上形成亏损局面。这样，一方面需要开发者的远见卓识，另一方面需要政府的政策支持。 B是利润中心，目前的一般形式是配套房地产建设，长远也会形成其他方式。 C是衍生发展，通过市场，聚集了人气；通过政策，聚集了商气；通过创意，聚集了文气，最终聚集了衍生产业的发展。 6、建体系 借助旅游市场平台，培育新兴优势产业 物质产品：土特产品 工艺品 非物质产品：民俗 文化 智慧 衔接产业环，延长产业链，扩大产业面，培育产业群 拉动市域经济全面发展 7、优环境 弥补自然环境， 提升人文环境， 整治市容环境， 完善经营环境， 强化休闲环境， 优化交通环境， 协调景观环境， 严格保护环境， 创造好的发展环境。 五个要点 ---文化度 ---舒适度 ---方便度 ---满意度 ---幸福感 8、强管理 ---构筑发展平台： 和谐社会理念 构筑公共平台 提供社会服务 创造发展商机 ---建立合理机制 政府主导 部门支持 市场主体 企业运作 社会参与 利益协调 和谐发展 ---形成新领域 部门工作新的增长点 地方经济新的发展点 ---加强旅游部门建设 职能 编制 经费 ---旅游队伍建设 全面 深入 梯队 结束语：钱 发展需要钱，钱从哪里来，钱怎么花，钱如何赚？ 旅游特点：长线投资，长远回报 旅游投资时机，大招商，招大商 思路决定出路，模式决定发展 市场投钱：商业模式设计 银行借钱：手续和依托 政府要钱：要钱的道理，要钱的渠道，要钱的技巧 活动生钱：社会模式 百姓募钱：集资模式，分散模式 ---执行力 路径 方法 团队 精神 不动摇，不懈怠，不折腾 模式做特 机制做活 文化做深 市场做透 保护做好 环境做美 队伍做优 素质做高 产品做精 服务做细 品牌做响 形象做亮 产业做强 发展做大 谢谢大家 * 上都与大都，北京城市寻根 主题城市 主题酒店 主题区域 主题娱乐 主题餐饮 主题品牌 （五）特色项目区域 皇家狩猎场 高尔夫球场 高级滑雪场 国际养生园区 草原度假区 森林休闲区 自驾车营地 世界遗产体验地 国家生态旅游示范区 国家文化产业聚集区 国民旅游度假区 国家户外运动基地 城市休闲服务与管理导则 城市中央休闲区质量规范 度假社区质量规范 休闲农庄发展指南 四、发展重点工程 1、锡林郭勒品牌工程 ---地方名片：独特 直观 活泼 官员话语，文人话语，市场话语 ---锡林郭勒：人生必到之处 不到锡林郭勒上都不知北京大都 元朝夏都，新型生活 无数神秘在锡林郭勒 避暑胜地，避污仙地，避噪新地 生态宝地，休闲福地，养生善地 心灵栖息地，生活享受地 ---品牌工程 品牌形成与人心凝聚 征集过程就是宣传过程 避免正确的废话 一旦确定，坚持不懈，全面体现 2、市场开发工程 ---市场与产品 远程市场 文化产品： 草原文化 宗教文化 民族文化 中程市场 特种产品： 探秘 节庆 度假 周边市场 休闲产品： 休闲养生 户外运动 温泉 生态 乡村 民俗 ---三吹战略 敢吹 会吹 经得起吹 ---近期策略： 以观光市场为基础 以休闲市场为主体 以文化市场为发展 以商务市场为延伸 3、重点活动工程 ---12个一： 一部电视宣传片、一首主题歌、一套主题宣传口号、一位形象大使、一个吉祥物、一个电台频道、一套系列丛书、一