布鲁克林区域分析报告.docxVIP

目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc415764198 一、布鲁克林（Brooklyn）概况  PAGEREF _Toc415764198 \h 2  HYPERLINK \l _Toc415764199 人口  PAGEREF _Toc415764199 \h 2  HYPERLINK \l _Toc415764200 交通  PAGEREF _Toc415764200 \h 4  HYPERLINK \l _Toc415764201 经济  PAGEREF _Toc415764201 \h 5  HYPERLINK \l _Toc415764202 二、纽约未来发展规划  PAGEREF _Toc415764202 \h 6  HYPERLINK \l _Toc415764203 人口预测  PAGEREF _Toc415764203 \h 6  HYPERLINK \l _Toc415764204 未来土地、住宅规划  PAGEREF _Toc415764204 \h 9  HYPERLINK \l _Toc415764205 三、布鲁克林地区房地产市场  PAGEREF _Toc415764205 \h 10  HYPERLINK \l _Toc415764206 房地产出租市场  PAGEREF _Toc415764206 \h 10  HYPERLINK \l _Toc415764207 房地产销售市场  PAGEREF _Toc415764207 \h 12  HYPERLINK \l _Toc415764208 布鲁克林Greenponit 区  PAGEREF _Toc415764208 \h 13  HYPERLINK \l _Toc415764209 布鲁克林中心Downtown区  PAGEREF _Toc415764209 \h 14  HYPERLINK \l _Toc415764210 四、项目地块  PAGEREF _Toc415764210 \h 16  一、布鲁克林（Brooklyn）概况 纽约是美国最大城市及第一大港，地处美国东北纽约州东南部，大约在华盛顿特区和波士顿中间位置，紧邻的哈德逊河让纽约市享有运航之便，使其快速发展成为一个贸易重镇。纽约城区大多落在曼哈顿、史泰登岛和长岛，因为土地狭小所以人口密度很高。纽约市土地面积约790平方公里，分为曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区、布朗克斯区、斯塔滕岛区五个区。 布鲁克林为美国纽约市的五个行政区之一，也就是纽约州的国王区，为纽约州人口最多的区。布鲁克林位于曼哈顿东南部，东连皇后区。在纽约市五大区中，为人口最多的一区（250万居民）。作为移民国家的美国特色，尤其是世界之都纽约市的特色，布鲁克林拥有几乎来自全球各地的住民。这是一个大熔炉，但不同民族大都保有自己文化色彩的聚居小区。随着新移民大增，本森赫也受到青睐，中国两岸三地、俄罗斯、东欧、南亚和中东等地的移民越来越多，社区更加多元和繁荣起来了。 人口 根据2009美国社区调查，布鲁克林的人口为46.6%白色，其中36.9%例非西班牙裔白人。黑人占总人口的34.2%，其中32.9%例非西班牙裔黑人。土著美国人占0.3%的人口，而亚洲人由9.5%的人口。太平洋岛民只有0.1%的人口，和多民族美国人占总人口的1.4%。西班牙裔和拉丁裔由布鲁克林的人口的19.6%。 根据2012美国人口普查局估计，有2565635人（从2300000到1990），880727户，583922的家庭生活在布鲁克林。人口密度为34920只/平方英里（13480公里2）。有930866套住房在13180平方英里的平均密度（5090公里2） American FactFinder. United States Census Bureau. / 在布鲁克林的家庭收入中位数为32135美元，与一个家庭收入中位数为36188美元。男性平均收入为34317美元，高于女性，他们的平均收入是30516美元。人均收入是16775美元。大约22%的家庭和25.1%的人口在贫困线以下，其中包括34%的那些65岁或18岁以下和21.5%以上。 纽约的 HYPERLINK /wiki/%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80_(%E7%B4%90%E7%B4%84%E5%B8%82) 五个行政区概观 辖区 人口 陆地面积 行政区县2013年7月1日估计平方英里平方公里 HYPERLINK /w