法律知识研究关于业主支付担保与施工留置权的可行性.docVIP

PAGE PAGE 1 省人民政府水行政主管部门建立水土 保持监测网络，对全省水土流失动态进行监测、预报， 省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构，应当建立执法 关于业主支付担保与施工留置权的可行性研究 关于业主支付担保与施工留置权的可行性研究作者黎广军(深圳市造价工程师协会会员，广东 深圳 518031)摘要: 文章分析了各种业主支付担保，认为不动产施工留置权最为合理可行，并阐述了施工留置权制度的主要规则。该制度的最大优越性是仅与业主有间接合同关系的工人、供应商、分包商也有留置权，因而可有效解决工程拖欠款问题。但留置索赔人应登记其留置权而不是占有不动产，如同不动产抵押那样以利物尽其用。如果业主仍不付款或已无偿付能力，留置权人可依法拍卖该不动产以清偿欠款。我国物权法应设立不动产施工留置权。关键词: 物权法; 不动产留置; 施工留置权; 业主支付担保; 工程拖欠款Feasibility Research about Owner’s Payment Bond and Construction LienLI Guang-jun(A Associator of Shenzhen Cost Engineer Association, Shenzhen 518031, China)Abstract: Th