商业地产设计原则资料.pptVIP

* 注重形象 室内小品与休息区结合 室内装修 * 宝龙景观 * 宝龙外立面 * 宝龙泛光 * 宝龙室内装修 * * 香港又一城： 哑铃型结构 L型单动线 主力店位于两端，带动中间小商铺人流 交通优先 外部交通 内部交通 哑铃型结构 3F 4F 1F 2F b2 B1 * 宝龙标准平面： T型动线 主力店对小商铺的人流带动作用有限 主动线太短 交通优先 外部交通 内部交通 主力店 主力店 * 交通优先 突出商业 功能分区 强调空间 注重形象 商业设计五大原则： * 突出商业 以商业为核心功能的HOPSCA发展模式：华润中心 华润中心：以大型购物中心为核心，集商业、办公、居住、酒店等功能为一体的综合体 * 突出商业 以商业为核心功能的HOPSCA发展模式：深圳华润中心 商业 商业 办公 住宅 酒店和服务式公寓 * 突出商业 以商业为核心功能的HOPSCA发展模式：日本福冈博多运河城 博多运河城：以大型购物中心为核心，集商业、酒店、办公、交通枢纽等功能为一体的综合体 * 突出商业 以商业为核心功能的HOPSCA发展模式：日本福冈博多运河城 博多运河城市中心包括两个酒店、一个大型购物娱乐场所和一栋办公楼，商业、酒店和办公的配比为4：4：1 * 交通优先 突出商业 功能分区 强调空间 注重形象 商业设计五大原则： * 功能分区 垂直分布 业态垂直分布方式 镇江万达： 业态垂直分布 1F 2F