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益州大道片区-踩盘报告 益州大道写字楼分布情况 奥克斯广场 奥克斯广场-区域价值 奥克斯广场-交通配套 奥克斯广场-商业配套 奥克斯广场-周边配套 奥克斯广场-项目优劣分析 中航?名人酒店 中航?名人酒店--区域价值 中航?名人酒店--交通配套 中航?名人酒店--周边配套 中航?名人酒店--投资回报 中航?名人酒店--项目优劣势分析 中航?国际交流中心 中航?国际交流中心--区域价值 中航?国际交流中心--交通配套 中航?国际交流中心--周边配套 中航?国际交流中心--商业配套 中航?国际交流中心--项目优劣势分析 AFC中航国际广场 AFC中航国际广场--区域价值 AFC中航国际广场--交通配套 AFC中航国际广场--周边配套 AFC中航国际广场--商业配套 AFC中航国际广场--项目优劣势分析 新世纪环球中心 新世纪环球中心--交通配套 新世纪环球中心--商业配套 新世纪环球中心--项目优劣势分析 位置 高新区天府大道北段1700号 开发商 成都世纪城新国际会展中心有限公司 物业类型 标准写字楼、城市综合体 物业公司 高力国际 物业级别 甲级 占地面积 8580000平方米 建筑面积 1760000平方米 价格 17000元/平 去化率 —— 开间面积 150-5000平方米 标准面积 —— 是否可分割 是 楼层状况 20层 车位信息 10000个 物业费 19.00元/平方米·月 开盘时间 2012年4月已开盘 入住时间 预计2013年年底交房 项目定位 城市综合体,地铁沿线,投资地产 卖点 由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑 城市主干道——天府大道纵贯其中，地铁1号线专设站口 城市公交骨干线定点保障、4条高铁环绕。项目距双流国际机场15分钟车程，离新的火车南站仅3公里 轨道交通与路面交通便捷换乘。 公共交通：公交26、84、501、809、815、819路等 Page ? * Page ? * Page ? * 位置 高新区民丰大道西段 开发商 奥克斯地产 投资商 成都奥克斯财富广场投资有限公司 物业公司 成都奥克斯财富广场 物业类型 甲级写字楼（2、3号楼） 代理公司 吉信行?方圆 中原地产 占地面积 80亩 建筑面积 560000平方米 开间面积 70-340平方米 层高 3.7米 是否可分割 是 楼层状况 地面24层、地下3层 车位信息 3374个 物业费 12.00元/平方米·月 开盘时间 2011年5月7日已开盘 入住时间 现房 项目定位 打造“24小时”生活圈，被誉为“成都离世界最近的地方” 卖点 商业中心、配套齐全，交通便捷，与地铁接驳 价格 12000-14000元/平 去化率 40% 奥克斯广场毗邻成都市政府，位于成都市行政商务双中心——金融城板块内 作为区域核心的奥克斯广场也是成都首个中央CBD地铁接驳物业，与地铁一号线孵化园站形成无缝接驳，地铁人流可以直通项目负一层。 项目自身30万方商业可带动商务、配套循环发展，打造“24小时”生活圈，被誉为“成都离世界最近的地方” 真正的地铁物业：地铁1号线孵化园站无缝接驳 紧临天府大道和益州大道，15分钟到达双流国际机场 到火车南站和成绵乐城际高速仅3分钟车程 多条公交线路直达项目： 26路、84路、102路、115路、118路、501路、502A路、504路环线、801路、806路、815路 城南首个30万商业——奥克斯广场商业中心为金融城内最大规模商业中心 十大大主力商家——“时尚百货+精品超市”模式的深圳天虹百货，西南五星级主题餐饮芭菲盛宴、香港采蝶轩旗下餐饮名店采蝶?锦廷，保利万和国际影城、缤纷量贩式KTV、神采飞扬游艺城等竞相入驻 2012年11月29日，奥克斯广场商业中心盛大开业，城南天府新区商业地产领航者至此确定 学校：成都七中、美视国际学校 商场：欧尚、富森美、宜家、苏宁、迪卡侬、九方购物广场、茂业百货 住宅：誉峰、城南一号、南城都汇、时代晶科 酒店：万豪酒店、温德姆?至尊酒店、w酒店、洲际酒店、假日酒店、君豪酒店 医院：华西附二国际医院、悦力医院、成都市第一人民医院 银行：建设银行、工商银行、民生银行、农业银行、平安保险、招商银行、泰康人寿、光大银行、太平洋保险、易方达、中信银行、中国进出口银行 餐饮：狮子楼、大蓉和 其他：天堂岛海洋乐园、当代艺术中心；项目自身近20万㎡的大型商业，涵两条商业步行街和地铁商业、高端百货、国际连锁超市、影城、品牌餐饮等。 优势 劣势 开发商、投资商势力雄厚，有品牌支持 区域价值，发展前景良好 与地铁无缝接驳，公共交通便利 商业完善，交付使用，人气大增 现房，即买即用