《土地增值税清算申报表》.docVIP

土地增值税清算申报表 （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属时间：　年　月　日? 填表日期：　年　月　日 纳税人编码：　 　 金额单位：人民币元　　?面积单位：平方米 纳税人名称 　 项目名称 　 项目地址 　 业　　别 　 经济性质 　 纳税人地址 　 邮政编码 　 开户银行 　 银行账号 　 主管部门 　 电　　话 　 项　　　　　　目 行次 金　　额 一、转让房地产收入总额　 1=5＋6 1 　 销售收入 货币收入 2 　 实物收入 3 　 其他收入 4 　 小计 5=2+3+4 5 　 视同销售 6 　 二、扣除项目金额合计　 7=8＋9＋16＋19+24 7 　 　 1.取得土地使用权所支付的金额 8 　 　 2.房地产开发成本　 9=10＋11＋12+13+14+15 9 　 其中 土地征用及拆迁补偿费 10 　 前期工程费 11 　 建筑安装工程费 12 　 基础设施费 13 　 公共配套设施费 14 　 开发间接费用 15 　 　 3.房地产开发费用　 16=17＋18 16 　 其中 利息支出　 17 　 其他房地产开发费用 18 　 　 4.与转让房地产有关的税金等　 19=20+21+22+23 19 　 其中 营业税 20 　 城市维护建设税 21 　 教育费附加 22 　 地方教育费附加 23 　 　 5.财政部规定的加计20%扣除数 24 　 三、增值额　 25=1－7 25 　 四、增值额与扣除项目金额之比（％）26=25÷7 26 　 五、适用税率（％） 27 　 六、速算扣除系数（％） 28 　 七、应缴土地增值税税额　 29=25×27－7×28 29 　 八、已缴土地增值税税额 30 　 九、应补（退）土地增值税税额　 31=29－30 31 　 授权代理人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字：_________ 声明 我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字： 声明人签字：____________ 纳税人? 　 法人代表 　 经办人员（代理申报人）签章 　 备注 签　章 签　　章 （以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机关收到日期 　 接收人 　 审核日期 税务审核人员签章 　 审核记录 　 主管税务机关盖章 　 附表1-1： 清算项目销售收入汇总表（一） 纳税人名称（章）： 项目销售时间： 年 月 日至 年 月 日 清算项目名称： 面积单位：平方米 金额单位： 人民币元 项目 普通住宅类 非普通住宅 商用房 收入合计 销售收入 已售建筑面积 销售收入 已售建筑面积 销售收入 已售建筑面积 销售收入 (1)货币收入 　 　 　 　 　 　 　 　 (2)实物收入 　 　 　 　 　 　 　 　 (3)其他收入 　 　 　 　 　 　 　 　 小 计 　 　 　 　 　 　 　 视同销售： (1)分配股东作价金额 　 　 　 　 　 　 　 　 (2)分配投资人作价金额 　 　 　 　 　 　 　 　 (3)用于职工福利作价金额 　 　 　 　 　 　 　 　 (4)用于职工奖励作价金额 　 　 　 　 　 　 　 　 (5)用于赞助作价金额 　 　 　 　 　 　 　 　 (6)对外投资金额 　 　 　 　 　 　 　 　 (7)抵偿债务金额 　 　 　 　 　 　 　 　 (8)取得其他收益金额 　 　 　 　 　 　 　 　 小 计 　 　 　 　 　 　 　 　 合 计 　 　 　 　 　 　 　 制表人： 制表日期： 年 月 日 附表1-2： 清算项目销售收入汇总表（二） 纳税人名称（章）： 项目销售时间： 年 月 日至 年 月 日 清算项