房 地 产 估 价 报 告剖析.docx

PAGE  PAGE 20 房 地 产 估 价 报 告 （文字说明式） 项 目 名 称：上海市徐汇区大木桥路103弄20支弄15号602室住宅 委 托 方：姚志奎 估 价 方：上海仲衡信银房地产估价有限公司 估 价 人 员： 估价作业日期：2015年9月7日 估价报告编号：沪仲信估字2015 目 录  TOC \o 1-2 \h \z  HYPERLINK \l _To致 委 托 方 函  PAGEREF _To\h 2  HYPERLINK \l _To估 价 师 声 明  PAGEREF _To\h 3  HYPERLINK \l _To估价的假设和限制条件  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To房地产估价结果报告  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To一、委托方  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To二、估价方  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To三、估价对象  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To四、估价目的  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To五、估价时点  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To六、价值定义  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To七、估价依据  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To八、估价原则  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To九、估价方法  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To十、估价结果  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To十一、估价作业日期  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To十二、估价报告应用的有效期  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To十三、估价人员  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To房地产估价技术报告  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To一、个别因素分析  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To二、区域因素分析  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To三、市场背景分析  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To四、最高最佳使用分析  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To五、估价方法选用  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To六、估价测算过程  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To七、估价结果确定  PAGEREF _To\h 16 附件  上海仲衡信银房地产估价有限公司 东兴开发区一区Ⅱ小区099#房地产估价报告