《住宅工程质量分户验收管理规定》综述.pptVIP

《住宅工程质量分户验收管理规定》 一、分户验收的意义（必要性） 随着改革开放和社会经济发展，人民生活水平不断提高，我国住宅体制实现了由原来的政府分房转向以市场经济为主即住房商品化，老百姓自己花钱购房日益剧增。住宅工程质量的好坏直接关系到住户利益，再加之住户的维权消费大大提高，质量投诉大幅上升，甚至还有群诉群访事件发生，为了提高住宅工程质量，减少质量投诉，北京市建委于2005年率先出台了《分户验收管理办法》，2006年住建部质量安全监督与经济发展司向全国推广。 分户验收制度是一项重大行政措施，要求建设单位总负责，参加并组织施工、监理、物业等单位开展分户验收工作，并规定完成分户验收是竣工验收的前提条件。 这项制度的提出是把社会的监督评价作为源头，通过抓质量验收环节的分户验收工作起到三方面的作用： 一是督促建设单位，明确在竣工前组织并参与分户验收的责任。 二是督促施工企业抓技术、质量管理、抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工， 严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施。 三是督促监理企业按施工验收规范、规程，严格验收不走过场最终达到抓验收，促施工，提高住宅工程质量水平，减少质量投诉的目的。 一、分户验收的意义 分户验收的意义表现为以下几点： 1、住宅作为一种特殊的商品，其建设周期长，参建人员多，手工操作占较大