工程合同与管理教程解读.docxVIP

工程合同管理与索赔复习资料整理 1、合同的主要条款 ： （1）当事人的名称或者姓名和场所 （2）标的 （3）标的数量 （4）标的质量 （5）价款和或报酬 （6）履行的期限、地点和方式 （7）违约责任 （8）解决争议的方法 2、合同成立必须具备以下条件： （1）订约主体存在双方或多方当事人 （2）对主要条款达成合意 要约 （1）概念：是希望与他人订立合同的意思表示 （2）构成要约必须具备以下条件： 1）要约必须是特定人做出的意思表示 2）要约必须向相对人发出 3）要约的内容应当具体确定 4）要约必须具有缔约目的 （3）要约的法律效力 ： 1）对要约人的约束力 2）对受要约人的约束力 要约的生效时间 4）要约的存续时 （4）要约邀请： 是希望他人向自己发出要约的意思表示 要约消灭的条件 ：1）受要约人拒绝要约 2）要约人撤回或撤销要约 承诺期限届满，承诺人未做出承诺 4）承诺人对要约的内容作出实质性变更 要约撤回：是指要约在发生法律效力之前，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思。要约人可以撤回要约，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。 要约撤销：是要约发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的要约不得撤销：1）要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。可以认为，要约的撤销是一种特殊的情况，且必须在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 承诺是指受要约人同意要约的意思表示 承诺必须具备以下条件： 承诺必须是受要约人发出的 2）承诺必须向要约人发出 3）承诺应当在确定的或者合理的期限内到达要约人 4）承诺的内容应当与要约的内容一致【受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、履行地点、方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。】 5）承诺必须表明受要约人的缔约意图 6）承诺的传递方式应当符合要约的要求 承诺的方式 ：1）通知 2）行为 承诺的生效 :承诺在承诺通知到达要约人时生效 对要约内容变更的承诺的处理 承诺对要约的内容进行实质性的变更 2）承诺对要约内容作出非实质性的变更时，承诺一般有效 5、缔约过失责任 （1）概念 ：指在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任。 （2）特点 ： 1）缔约过失责任是发生在合同订立过程中的法律责任 2）承担缔约过失责任的基础是违背了诚实信用原则 3）责任人的过失导致他人信赖利益的损害 6、（1）合同的效力：根据《合同法》规定，依法成立的合同自成立时生效 无效合同 《合同法》规定有下列情形之一的，合同无效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3）以合法形式掩盖非法目的；4）损害社会公共利益；5）违反法律、行政法规的强制性规定6）造成对方人身伤害的；7）因故意或者重大过失造成对方财产损失的 7、合同履行的原则 ：1）全面、适当的原则 2）遵循诚信的原则 3）公平合理，促进合同履行的原则 4）当事人一方不得擅自变更合同的原则 8、合同中条款空缺的法律适用 ： 《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定 《合同法》第六十二条规定当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： 　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 9、合同中规定执行政府定价、指导价的法律规定 《合同法》第六十三条规定：执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价