建设集团总公司总包施工合同教程解读.doc

《开发及棚户区改造项目部分工程施工总承包合同》 合同编号: 发包人（全称）：地产有限公司 承包人（全称）：建设集团总公司 2013-12- 《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）A承包人提交的已完工程进度报告与实际完工量存在偏差，或未按要求提供相应的计划和报表； b工程还存在待整改的安全、质量问题； c因承包人原因造成工期滞后，不能满足发包人的要求； d不服从监理工程师指令，并因此收到监理工程师的书面警告； e未向发包方提供等额合法有效的收据； f工程竣工后未按合同约定向发包人提供完整的竣工资料，竣工图及工程结算书，未积极配合办理结算审计。 七、材料设备供应18.发包人供应材料设备 18.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：无。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无。 （3）承包人可代为调剂串换的材料：无 。 （4）到货地点与一览表不符：无。 （5）供应数量与一览表不符：无 。 （6）到货时间与一览表不符：无 。 ?18.2发包人供应材料设备的结算方法：外墙面砖、外墙漆、给排水材料、电缆属发包人甲供材料，承包人按定额耗量有计划领取，多退少不补，不列入进度款计价。 19.承包人采购材料设备 19.1承包人采购材料设备的约定：确保由发包人派人抽样并封样，在选购所有材料之前必须经过发包人书面报审，并注明材料规格、型号、价格、厂家、质量标准等级。????八、工程变更： 20工程变更 20.1按《通用条款》第八条执行  ?九、竣工验收与结算：????21.竣工验收 ?21.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收合格后30个工作日内移交竣工图2份。 21.2中间交工工程的范围和竣工时间：按《通用条款》第九条32-6、32-7、32-8执行。 22．竣工结算： 22.1承包方提供完整竣工报告三份（发包方二份和监理方各一份），发包方在收到竣工报告后15日内组织工程验收，按《通用条款》第九条33执行；工程竣工验收合格后15日内向发包方移交工程竣工结算报告，发包方受理后90天内办理完工程结算（双方歧义的时间除外）。 23．质量保修： 23.1按《通用条款》第九条相关条款执行。 十、违约、索赔和争议24.违约 24.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 无。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按拖欠工程款金额的15‰计算月息，利随本清。????本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按拖欠工程款金额的15‰计算月息，利随本清；或者由发包方指定房源并以市场价80%折价冲抵所欠工程款。 双方约定的发包人其他违约责任： 无 24.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：每日承包人承担罚款10000元。 （2）本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 由施工方承担工期延误的责任，不得向甲方索赔。 （3）双方约定的承包人其他违约责任：按工程总造价的1%支付违约金给发包方。 25.争议 ?25.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。?十一、其他 26.工程分包 26.1本工程发包人直接分包的工程：分户门窗、阳台栏杆或拦板、消防系统及预留预埋、电梯供应和安装、燃气系统、室外强电、通风空调系统、弱电系统及预留预埋、室外景观、钢结构网架、车库系统、电视电话网络系统及预留预埋等、发包人自行发包项目的半成品及成品保护由分包单位负责。 27.不可抗力27.1双方关于不可抗力的约定：按《通用条款》第十一条39-1执行。 28.保险28.1本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：按《通用条款》第十一条40-6执行。 发包人委托承包人办理的保险事项：按《通用条款》第十一条40-6执行。 （2）承包人投保内容：意外伤害险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 29.合同份数 29.1双方约定合同正本份数：肆份 ， 副本份数：陆份 。 30.补充条款： 30.1 30