龙岸花园同层排水系统样板指导资料.pptVIP

建设单位：南京高科置业有限公司 设计单位：南京华科建筑设计研究院有限公司 监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司 施工单位：南京市第六建筑安装工程有限公司 优 点 1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。 2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。 3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。 4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。 5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。 二次蓄水试验 二次蓄水试验 龙岸花园同层排水系统样板指引 龙岸花园概况 龙岸花园项目位于龙港大道以东，三江河以西，规划临港路以南，龙潭路以北。二期工程共17幢18层及以上高层住宅，总建筑面积约32，5万，房屋3538套。 由于设计首次采用同层排水系统，为能很好的实现设计功能，保证工程质量。公司要求项目部现场样板先行先试，项目现场为能很好地完成样板房，制定了此样板指引。 现场对该系统学习后，将对水的引导做为此系统的核心。通过对设计的优化，优选配件及材料，梳理工艺流程，强化重点管理验收来实现。 龙岸花园同层排水系统概况 同层排水系统的简介 同层排水系统的优缺点 同层排水系统安装 施工时的注意要点 龙岸花园同层排水系统简介 本工程同层排水概念 同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放或排水横支管布置在排水层，器具排水管不穿楼层，排水能顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层（户）套内就能解决问题的排水方式。 龙岸花园同层排水系统的优点和欠缺 欠缺 1、防水控制难度大：由于下层式就存在沉箱一要考虑沉箱自身防水二是要考虑沉箱内的积水排除三是要考虑立管的防水等等 2、工期长：由于做下沉式卫生间，导致工序增加（增加回填层、增加防水层、增加钢性砼面层等），同时延长工期。 3、造价成本高：由于工序、配件、材料增加成本提高。 施工时的控制要点 原图纸设计卫生间建筑构造 1、40厚C25细石砼，内配6.5@200双向钢筋网，表面撒1:1水泥中粗砂随浇随抹。 2、20厚1:2.5水泥砂浆保护层。 3、1.8厚水泥基防水涂膜三遍，四周卷起1.8米。 4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层。 5、1:8水泥陶粒填实，向地漏找1%坡压平，厚度按现场实际情况确定。 6、1.8厚水泥基防水涂膜三遍。（四周卷起500高至止水坎上口，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强宽度300，一布三涂水泥基防水涂膜加强层） 7、最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧或钝角。 ８、刷素水泥浆一道。 ９、现浇钢筋砼楼面。 调整后卫生间建筑构造 1、30厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，门口处向地漏找1%坡压平，最薄处20厚。 2、1:4干硬性水泥砂浆结合层。 3、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍。 4、15厚1:2.5水泥砂浆找平。 5、厚细石砼内配ф6@200双向网（抗压强度）3kg/cm2 6、1:8水泥陶粒填实。 7、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍，四周卷起至少200高（淋浴、水池、浴盆处加高至1000~1800）一布三涂聚氨酯防水涂膜，在地漏处、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强宽度300。 ８、最薄处２０厚１:３水泥砂浆找平，四周做圆弧或钝角。 ９、现浇钢筋砼楼面 水是贯穿土建施工的控制重点 水 排 疏 防 就是设置二道防水层。 这里指地表水引入地漏。 就是指防水层均找坡指向排水配件。 龙岸花园同层排水系统的安装 同层排水系统主要控制点 一、安装部分 二、建筑构造及工艺的控制（控制的重点） 1、材料控制 2、工序工艺控制 龙岸花园同层排水系统的安装 新老主要配件对比 一、安装部分 以前一直使用的传统材料及配件 新材料及配件 １、新材料材质强度、韧性更高。 ２、抗老化性能好。 ３、可以方便拆卸清理，无堵塞现象。 ４、解决了沉箱内积水无法排除，防异味问题等。 龙岸花园同层排水系统的安装 详图1 详图２ 详图３ 详图１ 详图３ 详图２ 详图４ 详图４ 沉箱排除积水专用配件 地漏专用配件 施工时的控制要点（一） 1、配件预埋 2、主立管安装 3、支管安装 4、地漏等安装 5、通球试验 6、隐蔽验收