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生态观光旅游庄园计划 襄阳南艺苑园艺有限公司 汉江国家湿地公园 目录 项目简介 前景分析 经营计划 产品类别介绍 子项目介绍 运营成本及利润 组织架构 投融计划 二 一 三 四 五 六 七 八 项目简介 “五谷之源，汉江湿地”。 汉江国家湿地公园位于南水北调中线源头——湖北丹江口水库下游的谷城县城关镇以东的后湖地区。汉江在这里与其两大支流南北二河交汇，形成河流湿地38.3平方公里。2009年12月国家林业局批准进行试点建设，是千里汉江6省78县第一家、也是唯一一家以汉江命名的国家级湿地公园。 随着投资力度的一步步加大，汉江湿地生态经济发展圈逐渐形成。同时为了相应国家大力发展高效生态观光农业的号召，我们的团队决定以现有湿地土地资源、林木资源及技术人员为基础。引进更加雄厚的力量共同开发这片美丽的湿地，使这块土地散发出无穷的魅力。 项目背景 项目简介 以农业、林业为基础，围绕农、林产业链、生态旅游产业链、环境工程产业链这三大链条。发展现代生态观光农业。 打造以展销、商务、休闲、度假、科研、观赏、体验为主的服务，同时完善自己的产品线，建立初加工，深加工生产体系。通过开发农业的附加产业，健全现代农业构成。 环境 旅游 农林 绿化 农家乐 商务休闲 服务 三大产业结构图 项目发展目标 项目行业介绍 以农业、林业为基础，围绕农、林产业链、生态旅游产业链、环境工程产业链这三大链条。发展现代生态观光农业。 通过三大链条的融合发展，把商机渗透到人们生产生活的各个环节，打造以展销、商务、休闲、度假、科研、观赏、体验为主的服务，同时完善自己的产品线，建立初加工，深加工生产体系。通过开发农业的附加产业，健全现代农业构成。 项目发展方向 观光旅游 农副产品加工 生态林业 生态农业 环境工程 生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也呈现蓬勃发展趋势。 前景分析 行业优势 该项目所在地地处汉江与南、北二河交汇区域，三面环水，西偎县城，属典型的河流湿地，规划面积21.88平方公里。汉江是万里长江最大支流，被誉为亚洲的多瑙河，谷城位居千里汉江中游，在汉江生态体系建设中具有重要地位和承上启下的特殊作用。 同时该地区西北紧靠神农架林区和武当山风景区，气候宜人、生态优美，物种丰富。是发展现代观光农业度假胜地的好地方。 前景分析 地缘优势 2月24日，农业部下发了《关于促进家庭农场发展的指导意见》。《意见》指出，发展家庭农场要紧紧围绕提高农业综合生产能力、促进粮食生产、农业增效和农民增收来开展，重点鼓励和扶持家庭农场发展粮食规模化生产。 　　《意见》提出，要坚持农村基本经营制度，以家庭承包经营为基础，在土地承包经营权有序流转的基础上，结合培育新型农业经营主体和发展农业适度规模经营，通过政策扶持、示范引导、完善服务，积极稳妥地加以推进。　　2013年中央一号文件聚焦绿色农业，农业经营体制，在坚持农户作为农业生产经营主体的基础上，创新发展专业大户、家庭农场、专业合作社、农业产业化等生产经营形式。据了解，山东、安徽等省均已经出台扶持家庭农场发展的相关政策。　　业内人士认为，加强对家庭农场的扶持有助于农业加速规模化、集约化进程。 前景分析 政策优势 经营计划 立项 规划总体格局，确立投资运营计划及管理模式。 整理资源 整改土地，农、林资源。 基础建设 农业设施（大棚、温室等） 旅游服务设施（旅店、餐厅、休闲设施） 林业设施（园林景观、苗木基地） 基础设施建设 一阶段 建立产品营销渠道和运营体系 建立农、林产品加工生产线 市场营销 管理运营 二阶段 生产线和渠道建设 初步经营计划 经营计划 建立农业体验中心。 建立无公害蔬果生产基地。 建立现代化农业展馆、同时用作产品研发。 建立生态立体种养殖基地。 最终，有机健康安全营养丰富的农产品，会经由渠道网络送抵千家万户。 农业设施建