西安某房地产可行性研究解读.docVIP

西安建筑科技大学华清学院 毕业设计（论文）任务书 题 目： 项目可行性研究 方案（六） 院（系）： 管理学院 专 业： 工程管理 学生姓名： 学 号： 指导教师（签名）： 主管院长（主任）（签名）： 时 间： 二〇一二年 二 月 二十六 日 一、毕业设计（论文）的主要内容（含主要技术参数） 1. 准备阶段 接收毕业设计任务，熟悉毕业实习、设计（论文）指导书，查阅有关书籍，收集有关资料，了解项目开发商对项目开发建设的设想，拟定市场调查方案（调查方式、内容、路线等）和建设条件调查方案。调查方案要切实可行，且能达到获取所需核心信息的目的。 2. 调查阶段 按照拟定的调查方案实施全面的调查，包括收集反映房地产市场宏观形势的资料，调查西安市房地产市场有关居住和商业物业的供求、位置、结构、租售比例、租售价格、空置率等状况，考察项目所在地周围环境状况和项目建设的资源供给及外部协作条件等。该阶段的工作要尽可能全面细致、深入实际，力争获取到有助于开展项目可研所需的直接和间接信息。 3. 统计分析阶段 对第二个阶段所收集到的资料进行整理，并对有关数据作必要的统计分析和预测，根据统计资料进行项目初步定位（形象定位、功能定位、目标市场定位、价格定位等）。要求论证要有理有据，不能前后矛盾，并有书面的研究成果。 4. 技术研究阶段 根据第三个阶段的研究