杭州市西湖区房地产市场概述.docVIP

杭州市西湖区房地产市场概述 宏观投资环境概述 国家发展规划 “十二五”规划中明确提出：“完善土地供应政策，增加住房用地供给总量，优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷、税收政策，合理引导自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。”作为改善型房地产，本项目符合国家大政方针中满足改善性住房需求的政策导向。 区域发展规划 浙江省国民经济和社会发展“十二五”规划对房地产发展的主要思路是完善住房供应体系，建设一批层次分期、结构多样的住宅区。提高住宅科技含量，积极发展健康住宅和绿色环保住宅，建设省地节能型住宅。推进高品位住宅小区建设，建成若干个功能齐全、环境优美的宜居社区，积极培育房地产市场主体。鼓励和支持有实力的房地产开发企业强强联合和实施跨地区、跨地域开发，推进房地产市场的平稳健康发展。 杭州市国民经济和社会发展“十二五”规划对房地产市场发展的政策构架为增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，抑制投机需求。完善房地产市场监管体系，规范房地产经营开发行为，促进房地产业健康稳定发展 可见，本项目的房产户型主打改善型二次置业客户，能够很好地满足居民改善型住房需求，提高居民的生活质量，符合地方房地产政策导向。 区域发展情况概述 经济实力 2012年杭州市西湖区全区实现地区生产总值（GDP）636.64亿元，按可比价格计算，比上年增长9.4％。其中：第一