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万鑫园景观方案相关建议 2015.3.19 本案的最大特点：绿地率高， 中庭景观区面积巨大！ 展泓建议：突出项目特点， 做到以点带面！ 建议1：人车分流+阳光地下室 理念简述：人车分流是目前小区比较常见交通组织 展泓建议：万鑫园总平方案也强调人车分流这一理念，所以在每栋楼都设置地下室通往地面的通道，希望景观方案能体现这一重点；同时通过采光井的设计，让地下停车场成为阳光停车场。 相关图示：人车分流+阳光地下室 建议2：标志性景观点 理念简述：目前南陵所有房地产项目景观配置大同小异，没有特别有象征性的景观亮点。 展泓建议：万鑫园项目区域位置较偏，建议设计一个在南陵都能引起关注亮点，万众瞩目，大家一提起万鑫园就能想到这景观点，或是一想到这景观点就能知道是万鑫园。比如，特大型雕塑、百年名贵树木等。 相关图示：标志性景观点 建议3：分主题景观 理念简述：通常大中庭的项目，通过设置分主题，打造景观节点，各景观节点有机结合起来，使得景观区丰富而又不零散。 展泓建议：万鑫园可以考虑系统分成休闲娱乐区、雕塑园、名贵植物园、南陵传统文化园等等，让参与性与观赏性兼容。不建议中庭建大型水景，太过于一般没有亮点，又占据空间，日后管理成本高。考察一下南陵是否有小区内游泳池，如果没有，可以考虑在景观示范区建小型游泳池，比较容易提升小区品质。 相关图示：分主题景观 建议4：私家花园 理念简述：合理利用空间提升一楼/二楼的价值 展泓建议：一层住宅私密性差，容易返潮，为增加卖点，可以考虑专为一层住宅划出私家小花园，如有需求可以考虑一二层改成带花园小别墅。 相关图示：私家花园 建议5：细节万鑫园 理念简述：各景观节点在做施工图时，务必考虑细节，细部景观更能体现出景观精致性。 展泓建议：背景音乐、指示牌、路边休闲椅等都要从风格上体现出差异化，而不是别的小区景观的重复和植物简单排列。 相关图示：细节万鑫园 建议6：视觉立体化 理念简述：一层不变的平面往往不如高低错落的坡度与一步一景的园林来的赏心悦目 展泓建议：中庭大而平，过于开阔。建议局部人为制造高差，形成立体化景观，突显层次感。 相关图示：视觉立体化 谢谢聆听 2015.3.19 * 人车人流 / 采光井 她400岁 正值妙龄 三年前，在智利，星河湾挑中了她，很多必要的工作就在那时开始了。 两年前，所有启程准备终于完成，她乘船来到上海，她的体重和随身土壤，足足有27吨。在上海，她生活了整整一年，这是她适应中国的必要程序，2004年12月，一个飘雪的夜晚，27吨的她，正式定居北京。一棵400岁，胸径一迷，高六米的耐寒智利密棕，就这样来到了北京星河湾。另一棵，也是。 注：智利密棕是南美珍贵树种，是棕科中最粗壮的种类，且耐干旱，耐零下15-20度低温，因其硕大挺拔，年年开花结果，繁衍不息，而象征了福运和财运。寿命可达1000年，最佳观赏树龄在350-500岁之间。 星河湾　结束中国居住的半成品状态 场景景观 / 自然景观 / 人文景观 私家花园 / 一拖二楼别墅 指示牌 / 路边休闲椅 堆坡/曲线/高差 *