SOM-上海船厂地区城市设计研究报告.ppt

Option 3 方案3 6 绿地系统 6 An Open Space Framework Flood Wall parallels Riverfront Park 防洪墙与滨江公园平行 7 An Office Core 7 办公核心区 7 办公核心区 7 An Office Core An Office Core 办公核心区 Extension of Office Park into Office Core 将公园延伸入办公核心区 Prominent Shipyards Headquarters location 引人注目的船厂公司总部地块 Balanced massing between key office buildings 错落有致的核心办公建筑群 2E2-2 Site用地: 19,100 sm Office办公: 106,500 sm Height高度: 120m 2E5-1 Site用地: 34,900 sm Office办公: 289,700 sm Height高度: 200m 2E7-1 Site用地: 12,500 sm Office办公: 56,300 sm Height高度: 120m 2E3-1 Site用地: 22,300 sm Office办公: 51,300 sm Svc. Apt服务式公寓: 30,800 sm Height高度: 120m 7 办公核心区 7 An Office Core Parcel 2E5-1 地块 2E5-1 B-1 B-2 B-3 Entry points 入口 B-1: Office B-1:办公 B-2: Office B-2:办公 B-3: Office B-3:办公 48 Flrs @ 2400 sm /fl 115,400 sm : Total GSM 48层，每层2400平方米，总共115,400平方米 35 Flrs @ 1700 sm /fl 59,500 sm : Total GSM 35层，每层1700平方米，总共59,500平方米 18 Flrs @ 3034 sm /fl 54,612 sm : Total GSM 18层，每层3034平方米，总共54,612平方米 7 办公核心区 7 An Office Core Parcel 2E5-1 地块 2E5-1 Parking 停车 325 spaces per level X 5 levels = 1625 parking spaces 5层，每层325个停车位，总共1625个停车位 7 办公核心区 7 An Office Core Office Core Site Section 办公核心区剖面图 B-2 B-3 B-1 B-2 Office 办公 35层，每层1700平方米，总共59,500平方米，标准层高4米 35 Flrs @ 1700 / fl，Total Gross Area : 59,500 sm，4m Flr to Flr, Typ. B-1Office 办公 48层，每层2400平方米，总共115,400平方米，标准层高4米 48 Flrs @ 2400 / fl，Total Gross Area : 115,400 sm，4m Flr to Flr, Typ. B-3 Office 办公 18层，每层3034平方米，总共54,612平方米， 标准层高4米 18 Flrs @ 3034 / fl，Total Gross Area : 54,612 sm， 4m Flr to Flr, Typ. Penthouse Office Suites 顶层办公套间 7 办公核心区 7 An Office Core Landmark Office Tower 标志性塔楼 Pleated Light Scoops 波形采光带 North Facing Transparent Glazing 北向透明玻璃幕墙 Open Office Lobby 开放式门厅 Stainless Steel Louvers Wrap Building 不锈钢百页围护体 8 A Mixed-Use District 8 商住混合区 Mixed Use District 商住混合区 8 商住混合区 8 A Mixed-Use District Mixed Use District 商住混合区 2E2-3 Site用地: 16,700 sm Comm商业: 4,500 sm Height高度: 12m 2E2-5 Site用地: 30,200 sm Comm商业: 45,500 sm Svc. Apt服务式公寓: 30,000 sm Height高度: 60m 2E3-1 Site用地: