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香港土地利用發展 規劃土地利用所涉及的因素 人口及經濟發展 怎樣解決土地不足的問題﹖ 填海 舊區重建 新市鎮 填海(P. 36-37) 局限： 填海所得土地有限 影響維多利亞港的水流 污染 舊區重建 舊區重建 目標： 重新規劃及發展殘舊破落或未盡其用的舊區，提供足夠交通基建和社區設施，以改善市區環境； 妥善運用破落舊區的土地，以滿足各項發展用地需求； 確保受影響人士獲得安置或賠償； 修復及保存具歷史文化價值的地點。 舊區重建 P.35 局限： 回收土地的問題 施工困難 新市鎮 香港沿海平地少 1972年，十年建屋計劃。為180萬人建造居所。 1978年「居者有其屋」 第一代新市鎮：荃灣、沙田、屯門。 新市鎮 新市鎮 其他新市鎮：元朗、上水、大埔、天水圍、青衣、將軍澳、東涌。 新市鎮的規劃原則 目標：成為吸引人的地方 不是所有原則都可以在落實。 新市鎮的規劃原則 比市區有更多的社區設施、康樂場地、綠化地帶、和其他基本設施。 設計方面，有更美觀、更有特色的建築物、商場、休憩用地等。 新市鎮的規劃原則 自給自足(self-contained) 均衡發展(balanced development) 有不同類型的住宅。 大量的工業用地(書p.28) 工業區與工業邨(書p.28) 新市鎮發展的評估 成功分散人口 齊來計一計(p.40) 有多少人口住在新市鎮﹖ 357.3萬 新市鎮發展的評估 社區設備可謂完備 未能自給自足 經濟轉型，工廠北移 怎樣解決土地不足的問題﹖ 填海 舊區重建 新市鎮 Function of Five Sub-Region Metro Area – The Pulse of Hong Kong Home for over 4 million people 80% of all job opportunities SW N.T. – A Tourist, Recreation and Leisure Centre SE N.T – Leisure Garden of Hong Kong Function of Five Sub-Region NW N.T - Gateway to Pearl River Delta Major sources of land Wetlands around Mai Po Possible container port in Tuen Mun West NE N.T – The Technology Hub KCR East Rail Polytechnic universities, Technology centre, Chinese University of Hong Kong, Science Park and Industrial Estate in Tai Po 參考資料 .hk/b5/aboutus/resources/progress/0,,,00.html .hk/index_c.html .hk/hk2030/hk2030content/home_ch/2030_c.htm .hk/myhome/tv_front.htm /ntfacts.htm .hk/history/history2003a/19a.ppt * * 1953年聖誕節 石硤尾木屋區大火 五萬多人無家可歸 大火後   政府 興建 安頓災民 徙置大廈 較低 較高 密度 較新的新市鎮： 大埔、將軍澳、元朗 市中心外圍，鄰近住宅區 區位 道路較寬闊、交通暢順、人流較少、污染不大 道路較狹窄、交通較擠塞、人流較多、污染嚴重 四周環境 獨立廠房、較低、較新。 多層式工業大廈 較高、較舊 外觀 工業邨 工業區 不同地方