某大型别墅高尚社区智能化系统设计方案研究报告.doc

x x 新 城 智能化系统设计方案 xx公司 2008-11-22 目 录 第一章 总述 P3—P5 第二章 各智能化子系统设计方案 P6—P63 一．可视对讲联网系统 P6---P20 二．监控系统 P21---P33 三．周界防范系统 P33---P41 四．停车场管理系统 P42---P54 五．门禁系统 P54---P61 六．巡更系统 P61---P64 七、背景音乐系统 P64---P65 八、弱电机房设计 P65---P71 第一章 总述 随着人们从满足居住基本条件向追求居住环境和居住安全转变，人们对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住地的安全需求有了一个比较大的飞跃。住宅智能化系统在这一条件下，从技术安全防范、自动化管理、信息化管理等方面辅助着住宅建设的蓬勃发展。 本项目花园式低密度住宅小区智能化系统的主要功能： 可视对讲联网、监控、红外防入侵、行人门禁（技防），配合小区保安（人防）、社区围墙（物防），三防和一，共同完成社区安全防范任务。 车辆管理、自动巡更系统有效的辅助物业管理公司，以客观信息数据为基础解决进出车辆人工验证、收费，和保安管理的实际问题。 背景音乐系统提供了物业和业主之间的温馨界面，适时的音乐播放体现了物管工作的细致入微。加强了业主对社区管理的认可。真正体现的物管中，服务业主的实质。 系统基本配制： 1、可视对讲联网系统 2、闭路电视监控系统 3、红外周界安全防范 4、智能IC卡车辆管理系统 5、背景音乐 6、自动巡更 7、机房设计 工程情况描述 本项目低密度居住小区，由街墅，合院，多层，花园洋房，联排别墅，对拼别墅，独立别墅、合理布局形成的高尚社区。 整个小区街墅、住宅共549户， 小区从空间和功能上总共可以分为三个区。 方案设计依据 甲方提供的本项目总平面图，及户型面积汇总表，《设计要求书》； 符合智能建筑国家相关标准如下： 《智能建设计标准》GB/T 50314-2000 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T 16-93 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 《电气安装工程接地装置施工验收规范》GB 11318-89 《工业与民用供电系统设计规范》GBJ 52-83 《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98 《民用闭路电视系统工程技术规范》GB 50198-94 《黑白可视对讲系统规范》GB/T 269-2001 《防盗报警控制器通用技术设计》GB12663-90 《通用型应用电视设备可靠性实验方法》GB12332-90 《入侵探测器通用技术文件》G10408.1-89 《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94 《工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统》GB/T 50312-2000 《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54-83 《电子计算机房设计规范》GB 50174-93 《通用机电用电设备配电规范》GB50055-93 三．方案设计原则 由于方案中大部分系统围绕本项目的“安全”问题进行运转，其提供的是业主不可轻易感知的功能，甚至会带来业主的不方便（因为管理和方便永远是一对不可调和的矛盾）。所以在系统运行中出现故障和中断使用功能更易造成业主的烦躁。因此稳定、易维护和升级方便是设计的重点。主要遵循以下原则： （1）成熟性 系统设计中所涉及的决大部分设备和功能要注意其运用层面的稳定、和可靠。 （2）经济性 希统设计应实际考虑系统所体现的主要功能，不宜对于产品品牌过于追求。以设备能完全满足使用，方案能完全满足系统综合运行为标准。 （3）普遍性 现代社会的发展，没有一个产品和功能能保证10年，甚至5年不淘汰和落后，超前的代价是短期的领先然后成本的沉没。实际上我们方案所普遍采用的设备，如：数字硬盘录像机，红外一体机等正是1-2年前昂贵和领先的产品。所以设备和功能的普遍运用是其稳定性和市场接受度的象征。同时也是维护成本低的保证。 （4）创新性 在小区智能化系统的的创新方面，我们应主要解决好几个问题： 在传统系统功能运用中，通过减少设备，能保证系统主要功能保持原有水平； 在传统系统功能运用中，通过增加设备，能保证系统主要功能升级和稳定运行；