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4.1旅莳地产市场分析.…..…..…...…….....…….....……….....24
4.1.1发展旅游地产的条件.................................................24
4.1.2旅游地产市场现状…………..………………….……...……2 5
4.2项目客源市场分析.....................................................27
4.2.1客源结构.….….….….….………….………….…………27
4.2.2客源市场……….….………………….……………........27
第五章项目建设单位概况及征地拆迁.............................………29
5.1项目建设单位.........................................................29
5.2征地拆迁和移民安置...................…..................…........30
第六章项目建设方案....................…...…...........….........32
6.1项目建设内容及规模…….…………....…....………….........32
6.2规划设计.........….....….…..…....….…..…..….…..…..32
6.2.1设计依据………………….……………………………….32
6.2.2项目概况……..........…..….....…....….….....…........33
6.2.3设计指导思想、特点及空间布局……….……………….…...….33
6.2.4总平面规划.........................................................35
6.3建筑设计.….….…...….………………….….……....……37
6.3.1设计概况……….……………….…….…….….….........37
6.3.2建筑抗震设防…..…….…………...…..…..…...............38
第七章项目环境影响评价…………………………………………39
7.1建设场址区域环境状况...................…...............…...…...39
7.1.1项目区域气候状况….……..……………………….....…….39
7.1.2地块工程、水文地质条件……………….….……...…..........39
7.2环境评价依据及保护目标........………..............................39
7.2.1评价依据.………..……..….…….….….....……..........39
7.2.2环境保护目标.............................…......….…….……40
7.3建设期环境影响及治理措施…………………………….....…....40
7.3.1建设期环境影响….......………...….....….….…............40
7.3.2治理措施...…..............…..…..........…..................42
7.4建议...….............................…..…...…................43
第八章投资估算与资金筹措……………………………………….44
8.1投资估算依据..….……...…................….....…....……..44
8.2估算项目范围............…...…….….….….…..….………..44
8.3项目投资估算..................................................…....45
8.3.1建设投资……….………….……………………….……..45
8.3.2固定资产投资方向调节税..…...….…....................….......46
8.3.3建设期利息.….…………....………………………………46
8.3.4铺底流动资金….........…..…..…….......….................46
8.3.5项目总投资…....…………......…....…........….…….…46
8.4资金来源与筹措.......….….....…...…………………………46
第九章效益分析与
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