合富辉煌长沙天健芙蓉盛世项目三期发展策划报告P剖析.pptVIP

发展定位 客户定位 市场定位 产品定位 价格定位 住宅定位 项目本体 价值解读 地块价值 核心问题分析 基础研究 宏观市场背景 项目超高层可行性分析 物业发展建议 报告结构 产品价值建立 公寓/写字楼/酒店定位 商业定位 市场机会研判 城市商业背景 区域商业 地块条件分析 规划布局建议 建筑风格建议 园林景观建议 户型建议 商业其他建议 公共空间建议 营销策略 定位 发展策略 定位 定位 各物业市场机会研判 物业配套建议 产品户型配比定位回顾：高层户型 户型配比 户型建议 从产品定位的高层户型配比中了解到，项目190-95㎡2+1房、105-110㎡占75%，为该项目的主力产品，并搭配少量70-75 ㎡的小两房和130-135 ㎡的明星产品。 产品户型 建筑面积区间 赠送后面积（按实用面积不可超过10%） 户型比例 赠送面积方式 标准2房 70-75平米 赠送比例：10% 赠送后面积：77-82平米 10%左右 凸窗、大景观阳台 舒适2+1 90-95平米 赠送比例：10% 赠送后面积：99-104平米 40%左右 内阳台（可改房）、凸窗、大景观阳台 标准3房 105-110平米 赠送比例：10% 赠送后面积：114-117平米 35%左右 凸窗、入户花园（不可过大）、大景观阳台 舒适3+1房 130-135平米 赠送比例：10% 赠送后比例：143-148 15%左右