621房建质量手册解说.doc

前 言 1、公司简介： 鞍钢房产建设有限公司 以下简称公司 是集建筑施工、运输加工、建材生产为一体的综合型建筑施工企业，具有国家房屋建筑工程施工总承包一级资质。 公司下设第一、第二、第三、第四建筑工程分公司、机运分公司和建筑材料分公司。可对40层及以下各类跨度的房屋建筑工程、高度 240 米及以下的构筑物、建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体实行施工总承包。能承揽建设各类管道工程、建筑装修装饰工程。可为各种公寓、住宅、公共建筑、工业厂房等建设项目提供高品质、专业化、全方位的工程建造、项目管理和配套服务。 近年来，公司不断更新、购置、配备各种施工机械和设备，施工装备精良，监测手段完善，施工、监测能力得以迅速提高，为实现可持续发展奠定了基础。在施工生产中，公司注重技术投入，强化质量管理，积极采用新工艺、新技术和新材料，力求做到高质量、高效益，工程质量一直保持在较高水平，积累了丰富的建筑施工经验，形成了独具特色、工艺先进、专业配套、实力雄厚的住宅建设队伍。 公司是鞍山市、鞍钢集团公司住宅工程建设的主要承包商，建筑施工质量始终处于鞍山市同行业领先水平，多项工程获辽宁省优质主体结构工程、辽宁省建设工程世纪杯称号，被中国工程建设协会授予质量安全管理先进单位，连续多年被辽宁省、鞍山市评为守合同重信用企业、先进建筑业企业、安全生产先进集体。 公司成立以来，积极探索实践适应生产经营发展的管理模式，不断推进管理创新，全面贯彻实施GB/T19001-2008、GB/T50430-2007，各项工作取得了显著效果，全体员工的质量意识明显增强，基础管理工作不断完善，工程实体质量稳步提高。通过实施有效的质量管理和质量保证，提高了企业整体素质和管理水平，能够持续、稳定地向顾客提供期望的工程和服务。 2、联系方式： 鞍钢房产建设有限公司通讯地址及联系方式： 地 址：中国 辽宁 鞍山市立山区光明街44号 邮 编：114033 传 真：座机电话号码 电 话：座机电话号码 网 址： 1 范围 1.1 总则 公司按照GB/T19001-2008标准和GB/T50430-2007建立“+1”整合质量管理体系，主要满足以下需求： a 证实公司具有持续、稳定地提供满足顾客要求和适用法律法规要求的产品的能力； b 通过质量管理体系的有效应用，包括体系持续改进过程的有效应用，保证符合顾客要求和适用法律法规要求，增强顾客满意，不断提高公司业绩，实现其宗旨和发展目标； c 加强公司的质量管理管理工作，规范质量管理管理行为，促进公司提高质量管理水平。 1.2 应用 a 本手册确定的质量管理体系适用于房屋建筑工程施工实现过程的控制与管理，适用于公司的质量管理活动； b 质量管理体系适用于公司与质量管理体系有关的各部门、工程分公司和项目经理部； c 删减GB/T19001-2008标准第7章“7.3设计和开发”条款，以及GB/T50430-2007规范第10章“10.3施工设计”条款。 2 引用文件 2.1 《中华人民共和国建筑法》 2.2 《中华人民共和国合同法》 2.3 《中华人民共和国招标投标法》 2.4 GB/T19000-2008《质量管理体系 基础和术语》 2.5 GB/T19001-2008《质量管理体系 要求》 2.6 GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》 3 术语和定义 3.1 采用GB/T19000-2008标准中的术语和定义。 3.2 采用GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中的术语和定义。 3.3 与质量管理体系有关的术语和定义： 3.3.1 质量：一组固有特性满足要求的程度。 3.3.2 要求：明示的、通常隐含的或必须履行的要求或期望。 3.3.3 质量策划：质量管理的一部分，致力于制定质量目标并规定必要的运行过程和相关资源以实现质量目标。 3.3.4 持续改进：增强满足要求的能力的循环活动。 3.3.5 过程：将输入转化为输出的相互关联或相互作用的一组活动。 3.3.6 产品：过程的结果。 3.3.7 可追溯性：追溯所考虑对象的历史、应用情况或所处位置的能力。 3.3.8 合格（符合）：满足要求。 3.3.9 不合格（不符合）：未满足要求。 3.3.10 缺陷：未满足与预期或规定用途有关的要求。 3.3.11 预防措施：为消除潜在不合格或其他潜在不期望情况的原因所采取的措施。 3.3.12 纠正措施：为消除已发现的不合格或其他不期望情况的原因所采取的措施。 3.3.13 纠正：为消除已发生的不合格所采取的措施。 3.3.14 返工：为使不合格产品符合要求而对其所采取的措施。 3.3.15 降级：为使不合格产品符合不同于