项目6工程竣工文件编制.pptVIP

任务6.1 竣工验收文件( E1) 6.1.1工程竣工验收报告 工程竣工验收报告是决定工程能否备案的关键材料，它为工程竣工验收提供了可靠依据和质量保证。 竣工验收报告主要内容包括： (1)建设依据。简要说明工程竣工验收报告项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算（包括修正概算），规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议等主要内容。 (2)工程概况。 1)工程前期工作及实施情况； 2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位名称； 3)各单项工程的开工及完工日期； 4)完成工作量及形成的生产能力（详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，竣工验收报告以及建设中为保证原计划实施所采取的对策）。 (3)初验与试运行情况。初验时间与初验的主要结论以及试运行情况（应附工程竣工验收报告初验报告及试运转主要测试指标，试运转时间一般为3～6个月）。 (4)工程技术档案的整理情况。工程施工中竣工验收报告的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。 初步验收是相关建筑监理单位主导完成的。指挥者是监理单位的总工程师和其他专业工程师组成的工程师团队，验收过程中，他们会对建筑项目的相关设计标准、建设实体、施工合同等多方面进行严格审查，整个过程中严格遵守相关的法律法规，并对施工单位和承包方的相关资料进行审查，审查过程中如果发现任何问题就会及时要求承包方整改，整改我完毕后，将初步验收的成果报告提交。 当受检项目通过自检和初步验收后，相关工程师和其他人员再次组成竣工验收审核小组，并对项目工程进行竣工验收审查.一般情况下，需要进行竣工验收的项目需要提前七天向审查单位提出申请，并提交相关的详细资料，相关单位通过后才可正式开始竣工验收的程序。 项目试运行是对整个项目的设计、计划、实施和管理工作综合性的检验。作为使用单位，应尽可能地按设计生产能力满负荷运行，以考验工程。由于保修期(缺陷责任期)是从移交开始的，所以一经移交就应进入使用状态。有的工程是分批移交的，则在计划期就应考虑移交后应能进行局部运行，否则会减轻施工单位的保修责任。 (5)竣工决算概况。概算（修正概算）、预算执行情况与初步决算情况，并进行通信建设项目的工程竣工验收报告投资分析。 (6)经济技术分析。 1)主要技术指标测试值及结论； 2)1程质量的工程竣工验收报告分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明； 3)建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新设备、新材料、新工艺所获得的投资效益； 4)投资效益的竣工验收报告分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。 工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。 修正概算是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变动。一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。 工程决算是指由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。 (7)投产准备工作情况。运行管理部门的组织机构、生产人员配备情况，工程竣工验收报告培训情况及建立的运行规章制度的情况。 (8)收尾工程的处理意见。 (9)对工程投产的初步意见。 (10)工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。 6.1.3建设工程竣工验收备案表 为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，认真贯彻《中华人民共和国建筑法》，执行《建设工程质量管理条例》，落实中华人民共和国建设部第78号令，要求房屋建筑工程和市政基础设施工程应进行竣工验收备案管理工作。 任务6.1 竣工验收文件( E1) 1．工程竣工验收备案的程序 工程竣工验收备案流程如图6-1所示。 （1）单位工程竣工验收5日前，