房地产经纪二手房置业解说.doc

2013—2014第二学期 房地产经纪及实务期末考试 题目：二手房置业报告 姓 名： 董世萍 杨静 班 级： 不动产2班 指导教师： 赵本宇 目录 一、 美丽蓝湾社区状况 1 （一） 基本信息 1 （二） 交通情况 1 （三） 配套情况 2 二、 交易信息 5 （一） 房源 5 （二） 客源 5 三、 带看 6 （一） 带看时间安排 6 （二） 带看路线安排 6 （三） 带看人员安排 6 （四） 区位介绍话术 6 （五） 房屋介绍话术 6 四、 交易税费 6 （一） 卖方应缴纳的法定税费 6 （二） 买方应缴纳的法定税费 7 五、 买卖合同 7 第一条 房屋基本情况 8 第二条 房屋权属情况 8 第三条 出卖人与买受人通过下列方式达成交易 9 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 9 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 10 第六条 房屋的交付 11 第七条 违约责任 11 第八条 税、费相关规定 11 第九条 权属转移登记 11 第十条 不可抗力 12 第十一条 争议解决方式 12 第十二条 合同生效、变更和解除 12 第