房地产开发项目可行性研究解说.docVIP

某广场房地产开发项目 可行性研究报告 某某省设计院 二OO八年七月 目 录 第一章 总 论（1） 第二章 项目建设必要性与可行性（4） 第三章 （） 第四章 场址主要建设条件（） 第五章 工程设计方案（） 第六章 节能与节水（） 第七章 环境影响评价（） 第八章 组织机构与人力资源配置（） 第九章 质量保证体系及工程招投标方案（） 第十章 项目实施进度（） 第十一章 投资估算与资金筹措（） 第十二章 财务评价（） 第十三章社会评价（） 第十四章风险分析（） 第十五章 结论（） 附件及附图 第一章 总 论 一、项目名称：房地产开发项目二、建设单位： 三、法人代表：四、建设地址：大道五、建设性质：新建 六、建设规模：总建筑面积：m2，其中：住宅共户m2、m2、m2、架空层建筑面积3553.9m2（其中：会所及物业办公建筑面积645.17m2）。 七、建设期限：200年月～20年月 八、主要技术经济指标总用地面积：m2 2、总建筑面积：m2 3、容积率：、绿率：% 5、资本金自筹万元贷款万元，其余为售房收入。、销售净收入：万元 利润总额：万元 总投资利税率：% 10、所得税：万元 利润：万元 总投资利率：% 13、资本金收益率：68.45％ 14、盈亏平衡点：% 15、财务内部收益率：%Ic=15% 16、财务净现值：万元0（Ic=15%时）