第三工程造价计价依据剖析.pptVIP

建筑工程计量与计价 第一节 计价依据的内容和定额体系 第二节 工作研究和施工定额 第三节 预算定额 第四节 人工、材料、机械台班单价及综合单价 第五节 概算定额、概算指标、投资估算指标 第六节 工程造价指数 第七节 建设工期定额 第一节 计价依据的内容和定额体系 第二节 工作研究和施工定额 内容与要求：本节主要介绍工人工作时间的组成、时间定额的测定方法和施工定额的组成，要求掌握工作时间组成和施工定额中人工、材料、机械台班消耗量的测定方法。 重点：工人、机械工作时间组成。 难点：定额消耗量的测定方法。 第三节 预算定额 目的要求：掌握预算定额的概念、作用、分类、消耗指标。 重点：预算定额的消耗指标。 难点：预算定额消耗指标的确定。 第四节 人工、材料、机械台班单价及综合单价 第五节 概算定额、概算指标、投资估算指标 第六节 工程造价指数 第七节 建设工期定额 Thank You！ 综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润组成。1.人工费：人工费按人工消耗量乘以人工单价计算。2.材料费：材料费按材料消耗量乘以材料单价计算。3.机械费：机械费按定额施工机械台班消耗量乘以施工机械台班单价计算。4.企业管理费：按照各地建设行政主管部门颁发的费用定额所规定的工程类别、取费基数乘以企业管理费率计算。5.利润：按照各地建设行政主管部门颁发的费用定额德有关规定，以人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费之和为基数乘以利润率计算。 四、综合单价 【作业】 一、问答题：课本77页13、14、15三道题 二、计算题： 某工程需要某种材料100t，由厂家直接提货，经调查研究后，甲厂出厂价格为30元/t，可供需要量的40%，甲厂距工地为70km。乙厂出厂价格为35.5元/t，可供需要量的60%，乙厂距工地为83km，材料不需要包装，途中损耗率5%，该地区汽车运输费0.2元/t.km，装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采购及保管费率为2.5%，计算该材料的预算价格。 目的要求： 掌握概算定额、概算指标、投资估算指标的概念、作用及组成内容； 重点、难点：概算定额、概算指标、投资估算指标的组成内容； 一、概算定额 (一) 概算定额的概念 概算定额是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的综合与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中的分项工程项目。 (二) 概算定额的作用 1.概算定额是编制投资规划、可行性研究，确定建设项目贷款、拨款的依据。 2.概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算、技术设计阶段编制修正概算的主要依据。 3.概算定额是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据。 4.概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。 5.概算定额也可在实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。 6.概算定额是编制主要材料需用量申请计划的计算依据。 7.概算定额是建筑安装企业施工准备期间，在编制施工组织设计大纲或总设计中，拟定施工总进度计划和主要资源需要计划的依据。 (三) 概算定额的编制原则 1.贯彻社会平均水平的原则。 2.遵循扩大、综合和简化计算的原则。 3.符合简明、适用和准确的原则。 4.坚持不留和少留活口的原则。 (四) 概算定额的编制依据 1.现行设计标准规范、施工验收规范、建筑安装工程操作规程和安全规程等。 2.具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料。 3.现行建筑安装工程预算定额和施工定额。 4.现行的概算定额及其编制资料。 5.有关的工程概算、施工图预算、工程结算和工程决算等经济技术资料。 6.编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。 7.国家、地区颁发的有关政策性文件等。 (五) 概算定额的组成内容 概算定额由文字说明、定额项目表和附录等内容组成，与预算定额基本相同。定额项目表是概算定额的核心。