消防设备使用及维护管理制度.docVIP

宜宾雅信物业管理有限公司管理性文件 版本 A/0 编号 名称 消防设备使用及维护管理制度 页码 1/4 生效期 2009年12月2日 编制 王宏 更改 审核 批准 1.0目的 规范雅信物业消防设备使用及维护管理,明确各业务板块在消防系统使用及维护方面的工作职能,保证消防系统功能的正常. 2.0范围 适用雅信物业有限责任公司管辖区域内。 3．0职责 3．1维保单位职责： 3．1．1负责对消防控制系统报修信息进行处理。 3．1．2负责按消防系统维护保养计划，对消防系统进行日常维护（清灰、除尘、螺丝紧固） 3．1．3负责定期对各业务板块进行消防知识的培训。 3．1．4负责对商业板块消防故障原因的确定。 3．1．5负责对消防系统维护材料计划的申报。 3． 2工程维修部职责： 3． 2．1负责协助维保单位按维保计划对消防设备进行维护。 3． 2．2负责对维保单位工作质量的监督和检查。 3． 2．3负责组织维保单位人员对各业务板块进行消防知识培训。 3． 2．4负责对消防水泵、水箱、风机及消防管道、普消管道、阀门、消火栓、接合器、消防水带、消防水枪的维护管理。 3． 2．5负责定期对消防设备进行检查、测试，督促维保单位及时处理报修信息。 3．2．6配合维保单位完成维护维护、维修材料的申购、领用。 3．3客服部（主要针对监控中心）职责： 3．3．1负责中心消防控制主机的使用管理及表面维护（清洁）。 3．3．2负责消防报警信息查证核实工作的指挥安排。 3．3．3负责对消防报警及故障信息的收集记录。 3．3．4协助工程维修部联系消防维保单位处理消防故障。 3．3．5配合工程维修部及秩序维护部定期对消防系统的检查、测试。 3．3．6协助秩序维护部对现场消防器材的使用管理。 3．4秩序维护部职责： 3．4．1负责消防普消管道、阀门、消火栓、接合器、消防水带、消防水枪、灭火器的使用管理。 3．4．2配合中心对消防报警信息的现场核实。 3．4．3负责现场消防控制器件的故障报修。 3．4．4协同工程维修部定期对消防系统的检查、测试。 宜宾雅信物业管理有限公司管理性文件 版本 A/0 编号 名称 消防设备使用及维护管理制度 页码 2/4 生效期 2009年12月2日 编制 王宏 更改 审核 批准 3．5环境部职责： 3．5．1配合中心对消防报警信息的现场核实。 3．5．2负责现场消防控制器件的故障报修。 3．5．3协助秩序维护部对现场消防器材的使用管理。 4．0方法和过程控制： 4．1消防设备的使用管理： 4．1．1中心消防控制主机的使用管理要求： 4．1．1．1中心值班人员每天对火灾报警显示屏进行测试查询，了解报警情况； 4．1．1．2中心值班人员24小时监视消防主机与联动柜运行，出现报警信息及时通知现场人员进行核实； 4．1．1．3 当发生误报又不能复位时，及时通知工程维修人员处理； 4．1．1．4中心值班人员每日对消防主机进行表面除尘清洁； 4．1．1．5每日填写《消防主机运行记录表》和《消防联动柜运行记录表》； 4．1．1．6按作业指导书操作消防控制设备：消防主机、消防广播、CRT显示终端、火灾显示台等，消防主机电脑不得用于与消防控制无关的工作，禁示无关人员（使用人、维护人员、维保人员以外的）使用消防控制设备； 4．1．2消防器材的使用管理要求： 4.1.2.1配置的消防器材由秩序维护部负责建立台帐，设专人监管。 4.1.2.2秩序维护部每季度对消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、温、烟感指示灯小锤及其配件。消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯 4.1.2.5对在无任何火情、火灾的情况下随意使用和损坏消防器材者，作出等额的赔款处理。 数量 单位 所 在 位 置 使用管理责任部门 维护责任人 消火栓 1 个 1栋1单元1楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋1单元2楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋1单元3楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋1单元4楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋1单元5楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋1单元6楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋2单元1楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋2单元2楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋2单元3楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋2单元4楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋2单元5楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋2单元6楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋3单元1楼 秩序维护部 设施维护组长 消火栓 1 个 1栋