华农小自考财务会计专题融资租赁解说.ppt

②优惠续租租赁资产 A.如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。比如，可能继续分配未实现融资收益等。 B.如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。 ③留购租赁资产 租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。出租人按收到的承租人支付的购买资产的价款： 借：银行存款 贷：长期应收款——应收融资租赁款 如果还存在未担保余值，还应： 借：营业外支出——处置固定资产净损失 贷：未担保余值 （一）售后租回融资租赁业务的会计核算 出售售后租回的资产时（与普通的出售固定资产一样）： 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 收到出售资产价款时： 借：银行存款 递延收益——未实现售后租回损益（差额计入该科目） 贷：固定资产清理 也可能在贷方，看怎么卖了 分摊未实现售后租回损益时（与折旧方法一样分摊）： 借：制造费用（或管理费用） 贷：递延收益——未实现售后租回损益 与上一分录该科目的方向相反 其他的会计分录和一般融资租赁业务一样 34.2007年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其 他有关资料如下： (1)租赁标的物：大型机器设备。 (2)起租日：2007年12月31日。 (3)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。 (4)租金支付方式：自承租日起每6个月于月末支付租金22 500元。 (5)该设备在租赁开始日的公允价值为105 000元。 (6)租赁合同规定利率为7%(6个月利率)。 (7)该设备的估计使用年限为5年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。 (8)租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价1 000元。 (9)甲公司支付初始直接费用1 000元。 要求：(1)计算租赁开始日最低租赁付款额、最低租赁付款额的现值、未确认融资费用。[已知：PA(6,7%)=4.7665；PV(6,7%)=0.6663] (2)确定租赁资产入账价值并编制租赁期开始日的会计分录。 (3)计算2008年的应提折旧额，并编制计提折旧的会计分录。 34.解： （1）最低租赁付款额=225000×6+1000=1351000元 最低租赁付款额的现值 =225000×（ ·7%·6）+1000×（ ·7%·6） =1072462.5+666.63=1073129.13元 未确认融资费用=1351000-1050000=301000元 （2） 借：固定资产 1051000 未确认融资费用 301000 货：长期应付款----应付融资租赁款 1351000 借：管理费用 1000 贷：银行存款 1000 (3)08年应提折旧= 1051000 /5=210200元 借：制造费用 210200 贷：累计折旧 210200 专题六：融资租赁业务会计 刘新亮 136 0247 2519 经营租赁: 经营租赁主要是出于承租人经营上的临时需要或季节性需要。 在经营租赁下，租赁资产的所有权不转移。 租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。 出租人保留了与资产使用权有关的大部分风险和报酬。 租赁的租赁期一般也明显短于资产的使用年限。 在租赁的分类中，应该注意两个问题： 其一，与资产所有权有关的风险和报酬的转移并不意味着所有权的必然转移。 其二，租赁的分类应视租赁的经济实质而不是法律形式进行。 　第三节 融资租赁会计 一、融资租赁业务的有关规定 　　（一）融资租赁业务的判定（简答或者多选题） 　《企业会计准则第21号—租赁》规定，如果一项租赁业务符合下列一项或数项标准，应可以认定为融资租赁业务： 1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3、资产的所有权即使不转让，但是，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（75%） 4、承租人在租赁期开始日的最低付款额现值，几乎相当于租赁开始日资产的公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。 5、租赁资产的特殊性，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 例题 一、最低