昆明西市区商业经典双城商业调查要点.pptVIP

昆明西市区商业概述经典双城商业调查 宏盛达城市家居广场项目部 戴锦英 目录 第一部分：昆明市西市商业基本概况 第二部分：经典双城调查 第一部分：昆明西市商业基本概况 据统计，现在西市区无疑是昆明房地产市场最火热的地方，今年项目达10多个。 2010年西市区楼盘开发量将超过南北市区的总和，成为全市供盘量最大的片区。 无疑西市区的商业楼盘将展开新一轮的商业竞争。 昆明西市商业地图 昆明西市区商业概况 一、根据统计，西市区人口数约70万人,原来西市区的商业配套，无论是衣食住行各方面都大大欠缺，原因有二：政府宏观调控方面，以前的城市规划控制用地市区大多是工业用地，产业密集，导致空气质量越来越差，加之道路不畅通，很多年来，西市区都离“宜居”梦想遥远。到目前为止，只有以棕树营小区、白马小区、丰宁小区、春苑、秋苑小区、梁源小区等老小区，代表了西市区的居住水平，但是全是以街铺和社区底商为主，无法承担城市配套的服务功能，甚至区域功能都谈不上，只能满足社区服务。 西市区商业发展优势 二、随着城市规划，逐步进行着产业的调整，城市功能也在逐渐升级。关于居住的意识、消费的意识，也不断提高，西市区的老百姓追求宜居、快捷的城市生活的需求。 居民的需求日益凸显，但现有的西市区商业配套却无法满足消费者的需求，好在西市区是昆明主城板块中，通达市区最近的一个板块。 西市区和市中心的关系，就如一个“中”字——由