财产所有权解说.ppt

P111引例： 手表为什么不是归丁所有? 学习要点: 什么是财产所有权？ 财产所有权的取得方式有哪些？ 财产的按份共有与共同共有什么区别？ 什么是建筑物的区分所权？ 相邻权包括内容？ 一、所有权的概念及其特征 1、财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 ----如果是在他人所有的财产上享有占有、使用、收益的权利又称为什么权利呢？ ----他物权、用益物权、担保物权、租赁使用权。 2、所有权的法律特征 1）所有权是一种自物权 ---担保物权\用益物权是他物权 ---自物权是指在自己所有的财产上所享有的物权。 ---他物权是指在他人所有的财产上所享有的物权。 2）所有权是一种完全物权 ---担保物权用益物权是限制物权。 ---完全物权是权利人同时享有对物的占有使用收益处分的权利。 ---限制物权是指权利人对某特定物享有占使用收益权中的某些权利 3） 所有权是一种原始物权 -----担保物权\用益物权是由所有权派出生来的 4）所有权的存续具有永久性 ------担保物权用益物权是有期限的。 二、所有权的取得 （一）财产所有权的取得必须符合法律的规定 我国《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。” 因而违反法律规定而取得财产，是非法取得，取得人不能得到财产的所有权 公民、法人必须依法律规定的方式